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Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden auf riesigem Grundstück .

37281 Wanfried 37281 Wanfried Zur Karte
Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
390.000 € 
Kaufpreis
411,47 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
4.203 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
Kaufpreis
411,47 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
4.203 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tytm4f
Referenznummer: 19037770

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1750

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

ERDGESCHOSS ca.145,50 m² 3 Zimmer

Wohnzimmer ca.19,5 m²
Esszimmer ca. 33,82 m²
Schlafzimmer ca.16,56 m²
Bad ca. 11,12m²
Vorraum Küche ca.10,74 m²
Küche ca.15,24 m²
Waschküche ca. 3 m²
Korridor ca. 31,84 m²
Eingangsdiele ca. 2,25m²

OBERGESCHOSS ca. 200 m² 8 Zimmer

Schlafzimmer ca. 20,28 m²
Schlafzimmer ca. 14,01 m²
Schlafzimmer ca. 22,72 m²
Schlafzimmer ca.11,00 m²
Schlafzimmer ca.20,50 m²
Bad ca. 8,79 m²
Gäste WC ca.4m²
Wohnzimmer ca. 19,47 m²
Wohnzimmer ca. 23,86 m²
Musikzimmer ca. 12,39 m²
Balkon ca.10,10 m²

DACHGESCHOSS ca. 65,19m² 2 Zimmer

Schlafzimmer ca.21,19 ²
Schlafzimmer ca.21,05 m²
Korridor ca. 12,93 m²

Dieses Mehrfamilienhaus (MFH) liegt zentral und ist gut in die Infrastruktur des Ortes eingebunden. Es ist ein für diese Region typisches massives Fachwerkhaus.
Die ca. 400 m² große Wohnfläche bietet sehr viel Platz für eine große Familie. Sie lassen sich allerdings auch zu mindestens 2 getrennten Wohneinheiten umgestalten. Weitere Wohneinheiten können im Anbau mit der Veranda aus 1922 und auch in der Scheune, ebenfalls Bj.1922, realisiert werden. Pläne hierfür liegen bereits vor. Zur Realisierung eines Mehrgenerationen Hauses ist diese Immobilie bestens geeignet. Auf der Hoffläche finden Sie eine Garage und Platz für mindesten 5 weitere Pkws. Das große Grundstück ist jeweils über die Marktstraße und über die Ringstraße zu erreichen. Das Haus hat zwei Gewölbe Keller. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit weitere Neubauwohnungen oder Wohnhäuser zu errichten. Die Gestaltung einer "Senioren Wohngemeinschaft" bietet sich wegen der zentralen Lage an. Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind zu Fuß erreichbar. Wohnen und Arbeit können in dieser Immobilie sinnvoll verknüpft werden. Ein Idealer Ort für einen gewerblichen Investor oder eine selbständige Tätigkeit.
Hierzu stehen ca. 2000 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist teilbar.
Weitere Flächen sind optional zu erwerben.
Darüberhinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit Tiere (Pferde etc.) zu halten.
In Wanfried werden Nettokaltmieten in Höhe von ca.5-6€ pro Qm erzielt.

Nutzfläche: 98,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 2.703,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.40, Distanz zum Bus: 0.20

Wanfried ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen und liegt ziemlich genau im geographischen Mittelpunkt der BRD. Hier leben etwa 4.500 Einwohner. Im Zuge der kommunalen Neugliederung haben sich die Gemeinden Altenburschla, Aue, Heldra und Völkershausen der Stadt angeschlossen. Die Stadt war ehemals als Endhafen der Weser-Werra-Schifffahrt der Mittelpunkt des Handels zwischen Thüringen, den sächsischen Herzogtümern, Bayern und Bremen. Wanfried hatte als Warenumschlagplatz eine hervorragende Bedeutung und galt als wirtschaftlicher Vorposten der Reichsstadt Mühlhausen. Der Flusshandel brachte Reichtum und Wohlstand in den Ort.
Die Stadt liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Sie befindet sich im Tal der Werra, nordöstlich des Schlierbachswaldes. Östlich von Wanfried schließt sich jenseits der Landesgrenze der thüringische Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal an.

Die hessische Kreisstadt Eschwege liegt etwa 11 km flussabwärts im Westen. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 km östlich und Eisenach etwa 28 km im Südosten.

Die Stadt verfügt über eine Grundschule (Gerhart-Hauptmann-Schule) und eine Integrierte Gesamtschule (Elisabeth-Selbert-Schule), welche seit dem Schuljahr 2006/07 als Außenstelle der Eschweger Anne-Frank-Schule fungiert.

Neben zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten bietet Wanfried regelmäßige Veranstaltungen wie z.B. das Wanfrieder Vogelschießen, mit Volks-, Schützen- und Heimatfest, den Weihnachtsmarkt, das Weinfest uvm.

Die einzigartigen Bauwerke sowie die Rad- und Wanderwege, die eine Reise durch die schöne und unberührte Natur ermöglichen, machen diese Stadt zu einem Erholungsgebiet

Wanfried
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