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Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten zum Entspannen

38536 Meinersen 38536 Meinersen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
329.900 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.900 € 
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5
Zimmer
440 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.900 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tyny4b
Referenznummer: LIN1ADHHT

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017

Bezug: nach Absprache

5 Stellplätze

+ Umluftsystem im Haus
+ Im ganzen Haus elektrische Rollläden

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Diese 2017 errichtete Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade erwartet Sie in einer ruhigen Sackgassenlage. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 146 m², welche sich auf vier Zimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum verteilt.

Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet den direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verspricht Spaß am Kochen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Die drei Schlafzimmer erwarten Sie im Obergeschoss, wo sich zusätzlich noch das Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch befindet. Die Böden sind größtenteils mit Laminat versehen, die Küche und die Bäder sind gefliest.

Im Garten gibt es ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus befinden sich 5 PKW-Stellplätze.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die Gemeinde Meinersen im niedersächsischen Landkreis Gifhorn liegt verkehrsgünstig im Viereck von Hannover, Braunschweig, Celle und Wolfsburg. Meinersen ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Südheide: Das Mühlenmuseum in Gifhorn, das Otterzentrum in Hankensbüttel, die Autostadt in Wolfsburg, der Tankumsee in Isenbüttel und der Erse-Park in Uetze befinden sich in der Nähe. Für Naherholungssuchende bietet Meinersen viele Wald-, Wiesen- und Wasserflächen. Zu ausgedehnten Touren lädt das gut ausgebaute Wander- und Radwanderwegenetz ein. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Vereine unterschiedlichster Themen, in denen man sich beteiligen kann. Zu erreichen ist Meinersen über die A2 (Anschlussstelle Braunschweig-Nord), die A39 (Anschlussstelle Wolfsburg) oder die A7 (Kreuz Hannover/Kirchhorst (A37) Ausfahrt Burgdorf) und die B188 (Ost-West Richtung) und 214 (Nord-Süd-Richtung). Die Bahnlinie Hannover-Berlin führt durch die Gemeinde. Stündliche verkehren Züge nach Hannover, Wolfsburg, Gifhorn.

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