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HOMBURG-EINÖD; DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN ALS KAPITALANLAGE

66424 Homburg / Einöd 66424 Homburg / Einöd Zur Karte
Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tynx4m
Referenznummer: HF240

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1920

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

- Baujahr: 1920
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Sanierung: 2012
- Heizung: Gas-/ Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast mit Rollläden
- Boden: Laminat, Fliesen
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Dreifamilienhaus in Homburg-Einöd, welches zuletzt im Jahr 2012 teilweise saniert wurde.
Das Haus setzt sich aus drei getrennten 2 ZKB Wohnungen zusammen, die bisher dauerhaft vermietet wurden. Die Wohnungen im Ergeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über jeweils 50 m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss über 38 m² Wohnfläche.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.000,00 EUR kalt. Die Erdgeschosswohnung ist seit Januar 2020 nicht bewohnt.
Vor dem Anwesen findet man drei Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Die Raumaufteilung der drei Wohnungen ist wie folgt:

Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt desweiteren über einen großzügigen Balkon und Zugang zum Garten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Einöd.
Einöd bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 8 in Richtung Pirmasens, Neunkirchen und Saarbrücken. Weiterhin ist die Stadt Homburg in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie auch die Stadt Zweibrücken.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Ärzte und vieles mehr. Desweitern gibt es auch einen Bahnhof und in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestellen mit Verbindung in Richtung Homburg.

Homburg / Einöd
(3,9)
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