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LageLageLage! V E R M I E T E T E S, freistehendes Einfamilienhaus in Saarn - Nähe Uhlenhorst

45481 Mülheim (Saarn) 45481 Mülheim (Saarn) Zur Karte
470.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
713 m²
Grundstücksfl. (ca.)
470.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
713 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tyns4s
Referenznummer: 4325

Einfamilienhaus
Baujahr: 1938

Bezug: zurzeit vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergiebedarf 292,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, Hauseingangstüre aus Holz mit Glasfüllung, plattierte Terrasse, geklinkerte Frontfassade mit Erker, etc.
Sonstiges: Eine Immobilie in wunderschöner zentraler Grünlage.

Aktuell ist die Immobilie für EUR 869,20 p. m. vermietet.

Sprechen wir darüber!!!

Das in 1,5-geschossiger, vollunterkellerter Massivbauweise, freistehend errichtete Haus wurde 1938 errichtet und ist umfangreich modernisiert worden. Das mit herrlichem altem Baumbestand, Ziersträuchern und Rasenflächen romantisch angelegte Grundstück in Westlage hat eine Größe von ca. 713 m². Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 100 m² zzgl. ca. 40 m² weiterer Nutzflächen im Kellergeschoss.
KG:zwei Kellerräume und Waschküche
EG:großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatz und Ausgang zur plattierten Terrasse, Diele, Gäste-WC
OG:großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Studio

Blickt man auf die umliegende Bebauung so haben einige Nachbarn die Großzügigkeit der Grundstücke genutzt, die Wohnfläche des Hauses zu erweitern. Viel Platz für Phantasie!!!

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé als Link zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.430,40 EUR

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Mülheim-Saarn zählt zu den bevorzugtesten Wohnadressen innerhalb des Mülheimer Stadtgebietes. Neben einer perfekten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken bietet der Standort Freizeitaktivitäten jedweder Art im nahen Umfeld. Die Nähe zum Speldorfer Wald, zum Auberg sowie zur Ruhrpromenade laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ideal. Die Landeshauptstadt Düsseldorf und auch der Flughafen sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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