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SOLIDES OBJEKT IN GUTER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

34593 Knüllwald 34593 Knüllwald Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
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14
Zimmer
850 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

Online-ID: 2tydr4h
Referenznummer: 70535

Einfamilienhaus

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 205,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 06.02.2020
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Remsfeld ist ideal für Anleger und bietet eine solide Basis für Ihre Altersvorsorge. Das genaue Baujahr des Haupthauses (Fachwerk) ist nicht bekannt. Dieses Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1993) der Firma Viessmann beheizt und ist mit Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 ausgestattet. Der Erd-Öltank hat ein Volumen von rd. 7.000 Litern und wurde zuletzt im 05/2019 vom TÜV abgenommen. In diesem Gebäude sind zurzeit zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnfläche dieses Haus liegt bei ca. 246 m².
Das Geschäftshaus wurde in 2001 massiv an das Fachwerkgebäude angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die zurzeit von den Eigentümern selbst genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen im Rohbau. Diese müssten noch fertiggestellt werden, bevor diese zur Vermietung angeboten werden können. Hier fehlen noch folgende Gewerke: Bäder, Malerarbeiten, Fußböden und Innentüren. Die Heizung ist vorbereitet und könnte als Elektro-Nachtspeicherheizung betrieben werden. Oder man schließt diesen Bereich an die bestehende Öl-Heizung im Haupthaus mit an. Die Elektroarbeiten werden gerade fertiggestellt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird über eine Elektroheizung beheizt. Ausgestattet ist dieses Gebäude mit Kunststofffenstern aus 2001. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 185 m² und die Wohnfläche liegt bei ca. 172 m².
Vor dem Ladengeschäft befinden sich vier Kundenparkplätze. Weitere Parkplätze befinden sich auf der Hoffläche des Fachwerkhauses. Dieses Anwesen unterliegt dem Umgebungsschutz nach § 18 Abs. 2 Hessisches Denkmalschutzgesetz.
Sie suchen einen neuen Platz der Fläche, Gewerbe, Wohnungen und eine gute Lage sowie Autobahnnähe? Dann sind Sie hier fündig geworden. Kontaktieren Sie uns einfach!

Weitere Angebote unter: www.immo-schwalm-eder.de

Inmitten von Knüllwald-Remsfeld in gut frequentierter Lage steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in einem super gepflegten Zustand. Ideal ist dieses Anwesen für Anleger geeignet oder für Unternehmer, die eine schöne Laden- oder Bürofläche benötigen bzw. suchen.
Das Geschäftshaus wurde 2001 massiv errichtet. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes gliedert sich komplett in eine Gewerbeeinheit auf. Sie finden hier neben einer großen Ladenfläche (Verkaufsraum) mit schönen, großen Schaufensterfronten ein Büroraum, zwei Lagerräume und ein WC sowie Garderobe vor. Der Verkaufsraum hat zurzeit eine Fläche von rd. 185 m². Über dieser Gewerbeeinheit befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt rd. 172 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen.
In dem direkt angrenzenden Fachwerkhaus sind zurzeit zwei abgeschlossene Wohnungen untergebracht. Im Dachgeschoss eine 3 ZKB-Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 75,52 m². Im Obergeschoss eine 4 ZKB-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 90,80 m². Der Erdgeschossbereich wird zurzeit mit einer Fläche von rd. 25 m² von der Gewerbeeinheit (Verkaufsraum) genutzt. Die Rest-Fläche von rd. 55 m² könnte ggf. noch als zwei kleine App. ausgebaut und dann vermietet werden. Im Kellerbereich sind der Heizungsraum sowie Abstellräume vorhanden.

Die Angaben im Exposé sind Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Der Kunde sollte rechtliche Aufklärung oder Beratung bei Architekten, Anwälten oder Steuerberatern suchen.

Gesamtfläche: 650,00 m², Bundesland: Hessen

Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Geschäftslage im Herzen von Knüllwald-Remsfeld. Die Gemeinde Knüllwald liegt in Nordhessen, ca. 40 km südlich von Kassel zwischen Melsungen und Homberg (Efze). Die Gemeinde Knüllwald ist eine wald- und naturreiche Gemeinde, die im Laufe der letzten Jahre zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat. Der Autobahnanschluss zur A 7 ist in wenigen Minuten erreicht. Durch die Autobahn A7 und das zurzeit ständig wachsende Gewerbegebiet am Ort sind sehr gute Anbindungen gewährleistet und gute Voraussetzungen für Gewerbebetreibende.
Im Hauptort Remsfeld und in der Kreisstadt Homberg (Efze) finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheke, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Remsfeld oder Homberg vorhanden.

Knüllwald
(3,8)
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