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XXL-Einfamilienhaus im Neuzustand

40699 Erkrath 40699 Erkrath Zur Karte
895.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
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300 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ty7744
Referenznummer: 2133A

Bungalow
Baujahr: 1975

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Stromverbrauch ermitteln

Dieser Bungalow vereint großzügigste Raumaufteilung mit state-of-the-art Ausstattung.

Bequemes Wohnen auf zwei Ebenen - in Top-Qualität ausgebaut. Großzügig, hell und mit etlichen Highlights, die man selten findet.

Transparent und offen die Verbindung von Küche, Essen und Wohnen mit fast 85 m². Die uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne auf der einen Seite - das überdachte und verglaste Allwetter-Atrium auf der anderen - das bedeutet Licht und Sonne zu jeder Tageszeit.

Zwei Räume im Erdgeschoss und das komplett wohnfähig ausgebaute Untergeschoss offerieren vier Schlafbereiche, zwei Bäder, zwei offene Kamine, das überdachte Atrium, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Designerböden, viele maßangefertigte Einbauschränke - hier bleibt kaum ein Wunsch offen.

- Modernisierung 2007/2014
- Vier Schlafräume je ca. 13 - 50 m²
- Zwei Bäder/Gäste-WC
- Allwetter-Atrium mit Beschattung und Belüftung
- Zwei offene Kamine
- Terrasse und uneinsehbarer Lichthof
- Alarmanlage mit Videoaufzeichnung/Aufschaltung
- VAILLANT Gas-Brennwerttherme
- Stellplatz, Fahrradboxen, Kaminholzrack vor dem Haus.

THELEN-Luxus-Einbauküche, KLAFS Sauna-Lounge und KERA-Design Lichtspiel optional.

Energieausweis: Verbrauch - 95,7 kWh - C - Erdgas - Baujahr 1975, Kernsaniert 2010-2014

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen in absoluter Top-Qualität. Großzügig, hell und mit vielen Highlights, die man so selten findet.

1 Garagenstellplatz

Unweit des Naherholungsgebietes "Unterbacher See" liegt diese hochklassige Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Düsseldorf.

Die Frühstücksbrötchen gibt es im kleinen Einkaufszentrum, nur 600 m entfernt, die Grundschule ist fußläufig erreichbar, zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus regelmässig.

Der Erholungswert der Lage ist als sehr hoch einzustufen. Gleich hinter Ihrer Haustür beginnen die Wanderwege - zum Joggen um den See sind es acht Minuten, Tennisclub und Reitanlage sind nur fünf Minuten entfernt, zahlreiche Golfanlagen liegen in der Umgebung.

Mit dem PKW sind Sie in fünf Minuten auf der Autobahn A 3 und A 46, in zwanzig Minuten am Flughafen, mit dem Bus in dreißig Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf.

Erkrath
(4,3)
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