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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Limburg!

65549 Limburg 65549 Limburg Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
348.500 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
666 m²
Grundstücksfl. (ca.)
348.500 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
666 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
348.500 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ty5p4z
Referenznummer: 320009

Einfamilienhaus
Baujahr: 1954

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 341,78 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 20.12.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, Keller 1+2, Garage

Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Speicherraum, Badezimmer, Durchgangszimmer, Bügelzimmer, Gästezimmer

Sonstiges:
- schön angelegtes Grundstück
- modernisierungsbedürftig
- separate Garage
- doppelverglaste Fenster
- Rollladen

Es gibt viele gute Gründe sich in dieses Einfamilienhaus zu verlieben!

Die gepflegte Wohnlage, das wunderschön angelegte Grundstück oder die gute verkehrstechnische Anbindung.

Welche Gründe könnten es für Sie sein?

Das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Limburg.

Runde 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen und ca. 666 m² Grundstück reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Eine besondere Wärme und Freundlichkeit umgibt Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen, so dass Sie sich hier direkt wohlfühlen.

Sonnenanbeter finden Entspannung und einen Platz zum Verweilen auf dem großzügigen Grundstück sowie auf der sehr schön gestalteten Terrasse.

Das Haus wirkt gepflegt und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern und vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Limburg ist eine Stadt mit hohem Wohnkomfort zwischen Köln und Frankfurt. Geprägt wird Limburg durch seine über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt und den Dom.

Die traumhafte Umgebung bietet einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 6 Minuten).
Für den größeren Einkauf oder einfach zum bummeln bieten sich die Innenstadt oder mehrere Einkaufszentren in der Umgebung an.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnabfahrten, vier Bundesstraßen, regionale Bahnlinien, den ICE und ein dichtes Netz öffentlicher und privater Omnibuslinien.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.limburg.de

Limburg (Limburg)
(4,1)
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