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Mehrfamilienhaus Neubau in Marburg

35037 Marburg, Sandweg 54 35037 Marburg, Sandweg 54 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
2.225.900 € 
Kaufpreis
452 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.225.900 € 
Kaufpreis
452 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.225.900 €

Online-ID: 2txhd47
Referenznummer: 169977

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2020

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

4 Garagenstellplätze

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Helle, offene Räume mit vielen bodentiefen Fenstern, freier Blick in den Garten und die grüne Natur - das vermittelt pure Lebensfreude! Alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Balkone, die Wohnung im Untergeschoss bietet zusätzlich noch den direkten Zugang zum Garten. Wohnflächen von 93 bis 199 m² bieten Platz für jeden Anspruch. .

Dieses in einmaliger Lage befindliche Neubauvorhaben entsteht im Marburger Sandweg.
Das Neubauvorhaben beginnt Anfang 2020 und wird bis MItte 2021 fertiggestellt.
Das neue Haus steht auf einem attraktiven Grundstück mit viel Grün und liegt in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Dammelsberg. Ein Spaziergang zum Marburger Landgrafenschloss eröffnet reizvolle Perspektiven und bietet einen herrlichen Panoramablick über die Stadt und ins Lahntal.

Im Sandweg 54 ensteht also eine einmalige Stadtvilla - hoch über den Dächern der Marburger Innenstadt. Der freie Blick durch die großzügigen Fensterflächen in die grüne Umgebung vermittelt ein schönes Gefühl von Geborgenheit. Das wird auch durch die in jeder Wohnung vorhandenen Terrassen oder Balkonbereiche unterstützt.

Alle Bäder verfügen über Tageslicht, so genießen Sie echten Wellness-Komfort. Eine hochmoderne Luft-Wärme-Pumpe mit leistungsfähiger Lüftungsanlage übernimmt die Temeperaturregelung im Haus. Das Außenmauerwerk wird mit 42,5 cm starken Porotonsteinen ausgeführt. Damit werden auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt.

Zum Ausstattungsumfang gehören:
- vier gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
- ein Gartenanteil, der je nach Bedarf in Größe variiert werden kann
- große Bäder
- dreifach verglaste Fenster
- automatische Lüftungsanlage
- gut geschnittene Grundrisse, die auf Wunsch optimiert werden
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr.

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Das Objekt Sandweg 54 befindet sich im oberen Bereich des Rotenbergs und liegt auf gleicher Höhe wie das Marburger Landgrafenschloss.
Haus und Grundstück grenzen direkt an das Naherholungsgebiet Dammelsberg, das sich
westlich an den Schlosspark anschließt. Die Zufahrt zum Haus liegt am Ende der Anwohnerstraße, das sorgt für die besonders ruhige Lage und einen hohen Freizeitwert.
Das große Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es
gibt also Sonnengarantie bis in die Abendstunden.
Die innerstädtischen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

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