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Kapitalanlage für Einsteiger!

75179 Pforzheim (Nordstadt) 75179 Pforzheim (Nordstadt) Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Garage, Kelleranteil
89.000 € 
Kaufpreis
32,20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
32,20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2txbg4m
Referenznummer: EW19128

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Die Immobilie ist vermietet. Der Jahresrohertrag b

Baujahr 1985

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 12 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1985 in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Vorhanden sind ca. 32,20 m² Wohnfläche inkl. der nach Süden orientierten kleinen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, welcher für Sie zur Benutzung zur Verfügung steht.

Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.266 m².

Sichern Sie sich diese Wohnung.

Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2019 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 108 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 120 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Erdgas

Die Wilferdinger Höhe beschreibt das Wohn- und Gewerbegebiet im nord-westlichen Teil von Pforzheim und bietet den dortigen Anwohnern und Firmen eine sehr gute lnfrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Supermärkte sind hier vorhanden.

Die Wilferdinger Höhe liegt an der B10 und gleichzeitig direkt an der Autobahnanschlussstelle Pforzheim-West/Zentrum. Ebenfalls erfolgt die Verkehrsanbindung über die Buslinien des Verkehrsverbunds Pforzheim.

Demographietyp Pforzheim:
Typ 7: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise

Dach:
Satteldach

Fenster:
Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun)

Treppen:
Steintreppe

Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Dusche und WC wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: beige + weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

TV/Internet: Unitymedia

Türen:
Eingangstüre als Glaselement, Innentüren als Holztüren in Macoré

Bodenbeläge:
Fliesen

Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken

Extras:
"Pantry-Einbauküche"

Außenanlagen:
Einfriedung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich vorwiegend in baujahrtypischem Zustand.

Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis.

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Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.

Pforzheim (Nordstadt)
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