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** Qualitätsimmobilie in romantischer Wohnlage - barrierefrei! **

14542 Werder (Havel) 14542 Werder (Havel) Zur Karte
Balkon, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
155.000 € 
Kaufpreis
56,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2twxl4g
Referenznummer: A4881

1. Geschoss

Baujahr 1997

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1997
Endenergieverbrauch 43,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A

Werder (Havel) ist eine Kleinstadt westlich von Potsdam (ca. 10 km entfernt), mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 23.000 Personen. Die Bundeshauptstadt Berlin befindet sich ca. 35 km nord-östlich von Werder. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit langer Wein- und Obstbautradition. Dies ist vor allem auf die Fruchtbarkeit der Böden entlang der Havel zurück zu führen. Die Werderaner Altstadt befindet sich beispielsweise auf einer Insel in der Havel. Zudem "umzäunen" zahlreiche Havelseen, wie etwa der Schwielow- oder Glindowsee den Stadtbereich Werders, die zu ausgiebigen Badeausflügen oder Spaziergängen einladen.

Auch der infrastrukturelle Ausbau der Stadt kann durchaus überzeugen. Die vorhandene Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen. Die A10 mit 3 Anschlussstellen, sowie die B1 gewährleisten ein schnelles Erreichen von Berlin und Potsdam. Die Flughäfen Berlin-Tegel bzw. Berlin-Brandenburg-International befinden sich nur 30-40 km entfernt. Auch die Anbindung an die Deutsche Bahn, sowie den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung ist für eine jährliche Kaltmiete von 5.580,00 EUR vermietet.

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 1026 ist für eine jährliche Kaltmieteinnahme von 245,40 EUR vermietet.

Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 198,00 EUR.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern über unser Büro!

ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, Parkanlage

Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR

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