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Doppelhaushälfte in Melsungen

34212 Melsungen 34212 Melsungen Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
98.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
317 m²
Grundstücksfl. (ca.)
98.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
317 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2twvj4g
Referenznummer: 5575-001467

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1927

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 235,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 04.10.2019
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Das Haus verfügt über eine ganz einfache Ausstattung und wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1979) beheizt. Im Haus befinden sich Kunststofffenster und teilweise Holzfenster aus verschiedenen Baujahren (1972/1983/2012). Die Maßangaben und Angaben zum Baujahr sind Ca.-Werte, da keine genauen Unterlagen vorliegen.

Diese sehr gemütliche Doppelhaushälfte in netter Umgebung wurde in 1927 errichtet und in 1975 durch einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Ein weiterer Raum (ehem. Küche; mit Anschlüssen) und Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 5 Schlafräume (davon zwei Durchgangszimmer), die variabel als Schlaf- , Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Keller haben Sie diverse Kellerräume, eine Waschküche und eine Dusche, sowie einen direkten Zugang in den Gartenbereich, wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Von außen des Hauses ist der Heizöllagerraum mit angrenzendem Abstellraum sowie ein überdachter Freisitz begehbar.

Melsungen: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern auf ca. 141 m² Wohnfläche, ca. 317 m² Grundstück. Voll unterkellert mit überdachtem Freitsitz. BJ 1927. EBA, Energiebedarf 235,2 kWh/(m²a), Energieträger - Öl, Eff.-Klasse: G, Kaufpreis: 98.000,00 Euro zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Bundesland: Hessen

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.

Melsungen
(4,3)
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