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Verkehrsgünstige Bürogebäude-Hälfte im Gewerbegebiet von Marburg-Cappel

35043 Marburg (Cappel) 35043 Marburg (Cappel) Zur Karte
Garage, Stellplatz, barrierefrei
840.000 € 
Kaufpreis
520,64 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
840.000 € 
Kaufpreis
520,64 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
840.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt. für den Käufer.

Online-ID: 2twrx4b
Referenznummer: 793-1.

Bürohaus
Baujahr: 1999
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 80,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2019 bis 17.11.2029

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Räumlichkeiten handelt es sich um eine viergeschossige Hälfte eines Büro-/Gewerbehauses mit fünf Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1999 in hochwertiger Massivbauweise (Poroton) erstellt. Jede Etage bildet eine Einheit und kann einzeln oder auch in Kombination mit anderen Etagen selbst genutzt oder vermietet werden. Die freitragende Konstruktion mit Ständerbauwänden ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung, da die Raumaufteilung und -nutzung beliebig angepasst werden kann. Die Räumlichkeiten sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. So kamen als Bodenbeläge z. B. ansprechendes Laminat (1. OG und DG), hochwertiger Granitboden (Eingangsbereich und Treppenhaus) und pflegeleichter Industrie-Teppichboden (EG) zum Einsatz. Jede Etage verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme und eigene Zähler. Außer dem Untergeschoss sind die Etagen komplett mit moderner Netzwerk-Infrastruktur ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen Büroraum mit angeschlossenem Lagerraum und WC und Dusche. Der Zugang zu den Lagerräumen im Untergeschoss erfolgt über ein großes, elektrisches Rolltor und erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten dort. Neun Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude sowie eine Großraumdoppelgarage hinter dem Haus runden unser Angebot ab. Des Weiteren sind drei Elektroladesäulen (1 mal 22 KW und 2 mal 11 KW) zum Laden von Elektroautos am Gebäude installiert.

Mieteinnahmen:
Ein Teil der Fläche ist vermietet. Die Jahresnettomiete aktuell beläuft sich auf 36.412,80 €/Jahr

Zu der angegebenen Bürofläche kommen noch die Allgemeinflächen sowie die Garagen.


Die Sicherheit Ihrer personenbezogenen Daten liegt uns am Herzen – Nähere Infos unter:

www.hjn-immobilien.de – Datenschutzerklärung

Im Gewerbegebiet von Marburg-Cappel befindet sich die von uns angebotene Bürogebäude-Hälfte mit guter Verkehrs- und Stadtautobahnanbindung. Die Entfernung von der Auf- bzw. Abfahrt Marburg-Süd (B3a) beträgt ca. 350 m. Das Gewerbegebiet von Marburg-Cappel erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, dem Pkw oder dem Stadtbus, dessen Haltestelle sich in der Nähe befindet. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Ärztehaus, ein Autohaus sowie auch das Einkaufszentrum Marburg-Süd (Cappel) ist schnell zu erreichen.

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