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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herringen

59077 Hamm (Herringen) 59077 Hamm (Herringen) Zur Karte
269.000 € 
Kaufpreis
268,92 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
547 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
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547 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2twe54r
Referenznummer: 2-8399

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1924

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1924
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf (Wärme) 155,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.01.2020

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet sowohl einem Kapitalanleger als auch einem Eigennutzer alle Möglichkeiten.

Die jetzigen Eigentümer nutzen das gesamte Objekt selbst. Sodass Ihnen im Zuge des Verkaufs sowohl beide Ladenlokale als auch die beiden Wohnungen frei zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale; Das erste mit rd. 45 m² und das zweite mit rd. 48 m² Nutzfläche. Hier befanden sich bis zum Schluss ein Tabakladen und ein Friseursalon. Jedes der Ladenlokale verfügt über einen Verkaufsraum und einen Lagerraum.

Im ersten Obergeschoss finden Sie die erste von zwei Wohnungen vor. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt rd. 133 m² Wohnfläche. Es erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, eine geräumige Küche, drei Schlafräume und ein großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und toller Eckbadewanne.

Das zweite Obergeschoss hält eine ähnliche Raumaufteilung für Sie bereit. Auch hier befinden sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, eine geräumige Küche, drei Schlafräume und zwei Badezimmer im Originalzustand.

Sie benötigen weiteren Platz im zweiten Obergeschoss? Kein Problem! Durch den bereits vorhandenen Durchbruch zum Dachgeschoss können Sie mit Hilfe einer Wendeltreppe nach oben gelangen. Hier finden Sie ein großes, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen und Badezimmer vor. Die Öffnung wurde in den letzten Jahren nicht mehr benötigt und deshalb provisorisch geschlossen.

Weiterhin bietet der hintere Teil des Grundstücks neben zahlreichen Abstellräumen und Werkstätten auch einen gemütlichen Garten, in dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Eine kleine ruhige Oase, die überzeugt!

Sie merken, eine Immobilie mit viel Potential und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Gesamtfläche: 268,92 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

Lage

59077 Hamm (Herringen)

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