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***RESERVIERT***Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Thale***

06502 Thale 06502 Thale Zur Karte
Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
149.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
359 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
359 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tvw34c

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1906

frei werdend

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 182,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 28.01.2020 bis 28.01.2030
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Zweifamilienhaus mit Einfahrt, Hof, Garten und 3 überdachten Stellplätzen befindet sich auf einem Areal von ca. 359 m². Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Haus wurde ca.1905/1906 erbaut und liegt in zentrumsnaher Lage von Thale.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Ab 1991 wurde das Haus umfassend saniert. 1991 und 2014 wurden neue Thermofenster mit Rollläden (untere u.obere Etage) eingesetzt.
1992 wurde eine Erdgasheizung installiert. 2000 wurde die Fassade gedämmt und erneuert, das Dach neu eingedeckt und isoliert sowie die Innenausstattung der Wohnungen hochwertig modernisiert.
Zu dieser Zeit ist auch der Hauseingangsbereich mit den darüber liegenden Balkons angebaut worden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler in jeder Wohnung.
Die Elektro-,Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu installiert.
Der Zustand des Hauses ist gut bis sehr gut.
Der obere Balkon muss überarbeitet werden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m².
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus dem Flur, der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Eckbadewanne. Ein Balkon ist auf halber Etage.
In der 1. und 2. Etage ist eine Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Sie hat in der1.Etage einen Flur, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein Bad mit Dusche. In der 2. Etage befindet sich ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne. Zwischen beiden Etagen ist ein Balkon.

Das Objekt befindet sich in Thale, im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die schöne Stadt Thale liegt am Eingang zum wildromantischen Bodetal mit dem Hexentanzplatz und der Roßtrappe, die viele Ausflugs-u. Erholungsmöglichkeiten bietet.

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