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Vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Weitblick in Springe bei Hannover

31832 Springe 31832 Springe Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
119.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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3
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €

5,95 % (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2tvqb4g
Referenznummer: 634 (1/634)

Wohnanlage
Baujahr: 1977
Bezug: sofort

Geschosse: 3

- Baujahr 1977

- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund

- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Dachterrasse, modernes Vollbad mit zweiu Fenstern, Küche ohne Einbauküche, Diele

- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)

ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 18.09.2018
- Endenergieverbrauch von 133 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1994)
- Baujahr des Gebäudes 1976
- Energieeffizienzklasse E

Sanierungen in den letzten Jahren
- Aufzug aus dem Jahr 2018 im Hauseingang 27 (keine weiteren Aufzüge in der Wohnanlage)
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum, größtenteils erneuert, Erneuerung nach Bedarf)
- Erneuerung des Flachdaches und der Atiken
- z. T. Abdichtung des Kellergeschosses
- insgesamt ca. 150.000,- Euro Instandhaltungsrücklage (4 Hauseingänge, 37 Wohnungen)

VERMIETET / MIETVERTRAG
Mietvertrag seit Juni 2013
letzte Mieterhöhung ab dem 01.02.2018
- unbefristeter Mietvertrag
- Jahresrohertrag von 4.800,- Euro (Nettokaltmiete von 400,- Euro je Monat)
- 24,79fach
- Rendite 4,03 % p. a.

2 weitere Wohnungen im Angebot. Sonderpreis bzw. Paketpreis beim Erwerb von 3 Wohnungen (22fach, 4,44 % Rendite p. a.) - siehe weiterte Immobilienangebote von J. KARPA immobilien

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
- gepflegte Wohnanlage in Hanglage
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Diele mit Garderobe (Einbauschrank)
- Abstellraum
- weiß lackierte Innentüren
- Laminatboden in den Zimmern und in der Küche

- Wohnung nach Westen und Osten ausgerichtet
- Dachterrasse
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Blick ins Grüne (Wald) und auf die Stadt Springe

- ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse mit Weitblick aufs Gebirge und die Stadt Springe
- Weitblick auf das Gebirge
- Küche ohne Einbauküche

- ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Blick auf den Wald
- ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit Weitblick auf die Stadt Springe

- modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Handtuchhalterheizkörper und zwei Fenster vorhanden
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- erneuerte Überstromschutzeinrichtung (FI-Schutzschalter)

- Kellerabstellraum

Gern werden wir Ihnen ausführlichere Informationen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 400,00 EUR

- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, direkt am Waldgebiet Deister
- Wanderweg vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Wohnhaus
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)

  • Berge, Fernblick

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