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Großes Einfamilienhaus mit ca. 230 m² mit Garten, komplett entkernt und saniert

64665 Alsbach-Hähnlein 64665 Alsbach-Hähnlein Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
2.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
230 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
230 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.650 €

2 Kaltmieten

Online-ID: 2tvmv4g

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1974

Bezug: 02.05.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, wenn sie ein großzügiges Haus in zentraler Lage von Alsbach suchen. Es bietet viel Platz auf ca. 230 qm Wohnfläche mit Blick von der 35 m² großen Dachterrasse auf den Melibokus.

Das Haus wird derzeit entkernt und komplett saniert, sie würden der Erstmieter sein. DEs erwarten Sie neue Fenster, Fließen, Fußböden und Tageslichtbad. Die Gasheizung, Wasserleitungen, die Entwässerung, die Dachdämmung, sowie die Elektrik wurden ebenso komplett erneuert.
Vom großen Flur erreichen sie das Gäste WC, das Ober- oder Untergeschoss, das Wohnzimmer oder die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie über einen sehr breiten Durchgang in den Essbereich des sehr großzügigen Wohnzimmers dieses Einfamilienhauses. Von dort gehen sie über den Freisitz im Erdgeschoß in den angrenzenden Garten.
Von den beiden Schlafzimmern des Obergeschosses, gelangen Sie auf die 35 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Melibokus. Im Kellergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, für Kinder als Spielzimmer, Schlafzimmer, oder als Arbeitszimmer. Hier herrschen Weitläufigkeit pur.
Für zukunftssicheres Wohnen und Arbeiten ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der mit bis zu 250 MB/s vom Internetanbieter angebunden werden kann. In allen Haupträumen ist mindestens ein Gbit LAN-Anschluss.

Das Einfamilienhaus bietet folgende Räumlichkeiten:
Im EG
- Windfang
- Flur / Gäste WC
- Große Küche
- Esszimmer / Wohnzimmer
- Kaminzimmer mit Zugang zum großzügigen überdachten Freisitz und zum Garten

Im OG
- gemütliches Schlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
- Ankleidezimmer mit Einbauschrank
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Im UG
- Hausanschlussraum für Waschmaschine und Trockner, neue Gas-Zentralheizung
- 4 weitere Zimmer mit über 70 m² Wohnraum
- Zugang zum Garten

Zudem gehören zum Haus eine Garage, sowie ein Stellplatz.
Stauraum ist im Dachgeschoss vorhanden, dies wird ergänzt durch weitere Abstellflächen im Untergeschoss und Treppenhaus.

Sollten Sie im Sommer grillen wollen, so befindet sich im Garten eine schöne Rückzugsoase für einen netten Abend und gemütliches Beisammensein. Dieser ist auch vom Haus über den Freisitz zu erreichen.

Durch die neuen Fenster und die neue Dachdämmung wird dieses großzügige Haus voraussichtlich die Energieklasse C bekommen. Das Haus wird im Mai bezugsfertig, bereits jetzt wäre eine Besichtigung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage unter hausinalsbach@outlook.de und melden uns gerne.

Die Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt, die Elektroarbeiten werden abgeschlossen. Kurzfristig werden die Fußböden eingebracht und parallel die Tapezierarbeiten begonnen.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Erstbezug eines Einfamilienhauses mit über 230 m²
+ beeindruckender Wohn- Essbereich mit 52 m²
+ Dachterrasse 35 m² mit Blick auf den Melibokus
+ In Summe 7 Zimmer / Küche / Gäste WC / großes Tageslichtbad
+ Freisitz mit Zugang zum Garten
+ 1 Garage mit zusätzlichen Stellplätzen
+ Neue Zentralheizung Gas
+ Einbauschrank im Ankleidezimmer
+ genügend Stauraum
+ Rückzugsoase im Garten

Anzahl Terrassen: 1

Ruhig und zentral, mitten in Alsbach an der schönen Bergstraße gelegen. Mit erfreulich kurzen Wegen zum Einkaufen, schnellen Verkehrsanbindungen (A5 / A67) und vielfältigen Möglichkeiten für Schule, Sport und Freizeit.

Die schöne Grünfläche hinter dem Haus bietet Nähe zur Natur und gewährt somit eine optimale Erholung von dem stressigen Arbeitsalltag.

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