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Ladenlokal in zentraler Lage von Breckerfeld - Gastronomie - Einzelhandel - Büro -

58339 Breckerfeld 58339 Breckerfeld Zur Karte
Personenaufzug
455 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
455 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
65 €
Warmmiete
785 €

1.365,00 €

Online-ID: 2tvgc42
Referenznummer: 285 GM

Gastronomie
Baujahr: 1992


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1992
Endenergiebedarf 99,80 kWh/(m²·a)

Im Jahr 2006 wurde die Fassade des Objekts umfassend modernisiert und mit einer neuen Wärmedämmung sowie einem neuen Anstrich versehen.

Nutzfläche: 91 m²
Gast-/Verkaufs-/Büroraum
Küche
WC (Damen und Herren)
Aufzug
Tiefgarage
2,5 zugehörige Kellerräume
Heizung: Gas zentral

Im Ortskern von Breckerfeld gelegen befindet sich dieses Ladenlokal, das vielfältig genutzt werden kann (aktuelle Nutzung als Gastronomie). Die 91 m² Nutzfläche können aber z. B. auch als Büro- oder Einzelhandelsfläche verwendet werden. Ausreichend Laufkundschaft ist durch die Nähe zur Breckerfelder Postfiliale gewährleistet.

Hinter einer Glastür nebst Schaufensterfront erwartet Sie ein offen gestalteter, großzügiger Raum. Dies ist zurzeit der Gastraum, er eignet sich jedoch auch vorzüglich als Verkaufsfläche oder Büroraum. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich eine Küche sowie die WCs (Damen und Herren).

Die Tiefgarage im Haus garantiert, dass genug Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden vorhanden sind. Mithilfe eines Aufzuges gelangt man problemlos aus der Tiefgarage zum Ladenlokal, es müssen keine Schwellen überwunden werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei geräumige Kellerräume sowie einen Vorraum, so dass reichlich Lagerfläche zur Verfügung steht.

Veränderungen am Ladenlokal können in Absprache mit der Vermieterin vorgenommen werden. Sollte die Nutzung als Gastronomie fortgeführt werden, besteht die Möglichkeit vorhandenes Inventar gegen einen Abschlag zu übernehmen (z. B. Abluftanlage, Gasherd, Theke mit Kühltheke, Tische und Stühle, Gefrierschränke etc.).

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur zu diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsgemäße Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrages o. ä. widerspricht.

Gesamtfläche: 91,00 m²

Dieses Objekt befindet sich im schönen Ortskern von Breckerfeld im Erdgeschoss einer Wohnanlage, in der auch diverse Gewerbeeinheiten untergebracht sind; unter anderem die Postfiliale, ein Kosmetikstudio und ein Friseur.

Eine gute Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Breckerfelder Busbahnhof gewährleistet. So erreichen auch Kunden aus den Nachbarstädten Hagen, Ennepetal oder Halver schnell Ihr zukünftiges Ladenlokal.

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