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Gelsenkirchen Hassel: Ladenlokal mit großer Fensterfront in verkehrsgünstiger Lage

45896 Gelsenkirchen 45896 Gelsenkirchen Zur Karte
510 € 
Nettomiete zzgl. NK
75 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
510 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
510 €
Nebenkosten
100 €

1.530,00 €

2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer monatlichen Kaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2,0 Kaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Online-ID: 2tvc54h
Referenznummer: SHB00037

Ladenlokal
Baujahr: 1960
frei ab sofort

Das Ladenlokal befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hat keine Heizung.

Ladenlokal
- mit Teppichboden, darunter Fliesen
- kleiner Tresen mit Spülnische
- 1 WC- Raum
- große Fensterfront
- Eingangsbereich mit Rollgitter (muss repariert werden )
Kellerraum ist nur nach Absprache möglich.

Schaufensterfronten:

zur Hauptstrasse hin 3,34 m
Eingang 2,60 m, 2,14 m 
Zur Seitenstrasse - 7,71 m 

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses sofort verfügbare Eckladenlokal mit großer durchgehender Schaufensterfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in verkehrsgünstiger Lage in Gelsenkirchen Hassel.
Wenn Sie das Lokal betreten befinden Sie sich direkt im großen Verkaufsraum, der in zwei Bereiche aufgeteilt ist.
Im hinteren Bereich ist aktuell ein kleiner Tresen mit dahinterliegendem Spülbecken eingerichtet.
Ausserdem befindet sich im privaten Bereich ein kleiner WC-Raum.
Das Ladenlokal ist im Moment mit Teppich ausgelegt, darunter ist ein Fliesenspiegel.
Das Objekt hat keine Heizung. Im Haus ist aber eine Gastherme vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 - 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 - 40 13 288
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Gesamtfläche: 85,00 m², Ladenfläche: 85,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1B - Lage

Das Ladenlokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gelsenkirchen Hassel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und eine Tankstelle sind fußläufig zu erreichen.
In nur zwei Minunten erreichen Sie mit dem Auto die A52 und die B224.
Weitere Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind ebenfalls in der Nähe.

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