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Solide Kapitalanlage 5 Neubau ETW in guter Lage in Bad Arolsen

34454 Bad Arolsen 34454 Bad Arolsen Zur Karte
Personenaufzug
1.350.000 € 
Kaufpreis
542,86 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.350.000 € 
Kaufpreis
542,86 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Online-ID: 2tv4j4a
Referenznummer: 150

Etagenwohnung
4. Geschoss

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- Hochwertige Materialien bei der Ausstattung
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum

Zum Verkauf stehen fünf neu entstehende Eigentumswohnungen. Ihre Gesamtwohnfläche beträgt 542,86 m² und ist verteilt auf 2 - 3 Zimmer mit offener Wohnküche, Abstellkammer und Badezimmer. Das Objekt ist ein Einzelkulturdenkmal und somit müssen alle WE vor der Sanierung verkauft werden um die Denkmalschutzabschreibung in Anspruch nehmen zu können. Sanierungszeit ca. 12 Monate nach Verkauf.
Hoch modern, barrierefrei mit teilweise Fußbodenheizung über das Fernwärmenetz der Stadt sowie einem Personenaufzug.
Bei Bedarf können auch Außenstellplätze für je 12.000 € mit erworben werden.
Die Rendite beträgt ca. 5%.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 75,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich unmittelbarer, in zentraler Lage von Bad Arolsen. Die Barockstadt ist seit 1977 ein anerkanntes Heilbad und liegt ca. 45 km west-nord-westlich von Kassel im Waldecker Land. In landschaftlich reizvoller Lage und mit vielfältigen Freizeit - und Sportangeboten findeten Sie hier eine hohe Lebensqualität vor. Neben den Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien vor Ort findet man im Umfeld Hochschulen und Universitäten. Auch kulturell hat die Barockstadt viel zu bieten. Schlosskonzerte, Ausstellungen und die über die Region hinaus bekannten Arolser Barock-Festspiele finden hier in einem sehr passenden historischen Ambiente regelmäßig statt. Wellness und Entspannung bietet unter Anderem das Freibad Arobella, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für einen hohen Freizeit - und Erholungswert sorgen zum Beispiel der Golfplatz am Twistesee, viele markierte Rad - und Wanderwege sowie die drei Seen mit Strandbädern und viele weitere Sportangebote in der Nähe. Die A 44, Anschlussstelle Diemelstadt, ist nach 13 km Autofahrt erreicht. Als Nahverkehrsverbindungen stehen Bus - und Bahnverbindungen zur Verfügung.

Bad Arolsen
(4,3)
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