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Witten-Sonnenschein: 4,5 Zimmer-Wohnung mit 110m² und Balkon in sehr gepflegtem Haus

58455 Witten (Mitte), Sonnenschein 58455 Witten (Mitte), Sonnenschein Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert
690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
690 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
85 €
Warmmiete
850 €
Preis/m²
6,27 €
1 Stellplatz
30 €

2000,00€ (VS)

Online-ID: 2tuzg4e

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: ab 01.04.2020 oder später
frei werdend

Baujahr 1963

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.04.2014 bis 28.04.2024

Helle, moderne Mietwohnung in einem sehr ordentlichen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage am Sonnenschein in Witten mit netten und freundlichen Mitmietern.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einem Wannenbad mit WC, einem Duschbad mit WC und einen Balkon.
Die Wohnung ist z.T. hochwertig ausgestattet (z.B. Bäder).
Hinzu kommt ein eigener Kellerraum in einem sauberen und gepflegten Kellerbereich.
Auf Wunsch ist die Anmietung einer Garage (50€) und/oder eines Stellplatzes unter einem Carport (30€) möglich.
Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung soll bevorzugt an ein solventes Ehepaar oder Paar, gerne ab mittlerem Alter, vergeben werden.
(Bitte beachten Sie die Information am Ende des Absatzes "Besichtigungstermine"!)
Letztlich sollte eine gesamte Personenzahl von maximal drei jedoch möglichst nicht überschritten werden.
Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf zwei Personen.
Tierhaltung - mit Ausnahme von Kleintieren - ist nach Mehrheitsbeschluss aller Mitbewohner leider nicht erwünscht.
Eine Garage am Haus ist auf Wunsch für 50€ anmietbar.
Ein Stellplatz unter dem Carport hinter dem Haus stünde für 30€ zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab dem 01. April 2020 oder später (VS) bezogen werden.
Der Vermieter erwartet von potentiellen Mietinteressenten vor Vertragsabschluss eine positive Schufa-Auskunft.
Da die Wohnung zur Zeit noch bewohnt ist, existieren leider noch keine Fotos von den einzelnen Räumen.

Bitte kontaktieren Sie uns um einen individuell für Sie passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Nutzen Sie dazu doch bitte entweder das Kontaktformular hier auf der Seite, unsere E-Mail-Adresse - info@immobilien-schnittker.de - oder wenden Sie sich direkt telefonisch an uns: 02302-56705

Bei Anfragen, die Sie online an uns senden, bitten wir um die Angabe folgender Informationen:

- Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen sollen
- Namen
- Alter
- Beruf(e)
- Falls vorhanden: Art und Anzahl von Haustieren

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30er Zone) in bevorzugter Wohnlage Wittens.
Eine Bushalttestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Dort befindet sich auch der Radweg "Rheinischer Esel", welcher fast am Haus vorbei führt und über welchen man relativ zügig Richtung Bochum - oder auf der anderen Seite bis zum evangelischen Krankenhaus - und somit recht nah an die Wittener Innenstadt gelangt.
Die Auffahrt Witten-Stockum zur Autobahn A44 (A448) Bochum/Dortmund ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für die Entfernung zur Universität Witten-Herdecke. Bis in die Wittener Innenstadt sind es ca. 5 Fahrminuten.

Witten (Mitte)
(3,4)
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