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Eigentum im Erholungsort auf herrlichem Grundstück und wunderschönem Ausblick

38644 Goslar / Hahnenklee 38644 Goslar / Hahnenklee Zur Karte
Garten, Einbauküche
36.000 € 
Kaufpreis
58,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
36.000 €

6,55 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tuuy44
Referenznummer: AMG0101

Dachgeschoss

Baujahr 1976

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 111,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Eine liebevolle Ferienwohnung mit toller Aussicht ins Grüne möchte ihren Eigentümer wechseln. Die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindliche Eigentumswohnung bietet 2 kompakte Zimmer auf einer ca. 58 m² großen Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster im gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon, welcher eine atemberaubende und beruhigende Sicht in die grüne Wiese und dem darauf anschließenden Wald erblicken lässt. Durch die rund 1 m große Überdachung des Balkons, können Sie sich auch bei regnerischen Tagen mit einem Glas Wein oder einer Tasse Tee an die frische Luft setzen und dem Klang der Vögel und der Natur lauschen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Durchgangsort für alle anderen Räume dieser Wohnung. So erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie die Küche, in der ebenfalls Platz zum Essen ist. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäudekomplex und können gemeinschaftlich genutzt werden. Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie einen separaten Raum, den Sie als Abstellmöglichkeit nutzen können.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Goslar ist eine herrliche, kleine gemütliche Stadt mit rund 40.000 Einwohnern am nördlichen Fuße des Harzes. Sie wohnen direkt am Harzrand und können in ca. 50 Kilometern die Großstadt Braunschweig erreichen oder aber auch nach ca. 4 Kilometern Fahrtstrecke in Bad Harzburg sein.
Hahnenklee-Bockswiese ist ein ca. 16 km entfernter Ortsteil Goslars und zugleich Erholungsort mit Natur- und Kulturparadies für Groß und klein. Unmittelbar im Ort befinden sich eine Bäckerei und ein Supermarkt, eine Bank sowie mehrere Restaurants und Gaststätten, welche fußläufig erreichbar sind. Eine Attraktion ist vorallem der Bocksberg. Eine Seilbahn fährt in der Nähe des Rathauses auf den Berg. Im Winter können Sie dort Ski fahren und im Sommer auf der Rodelbahn rodeln.

Das Haus liegt direkt an einer Sackgasse am Waldrand, was auch Idealerweise für Hundebesitzer geeignet wäre. Ein rund 7 km langer Forstweg befindet sich kurz vor dem Gebäude. Dieser kann im Sommer mit dem Auto befahren werden und wird im Winter als Wanderweg genutzt. Durch den Wald kann man in den Ort ,,Wildemann'' laufen.

Goslar / Hahnenklee (Hahnenklee)
(2,7)
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