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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Bad Schönborn - Mingolsheim!

76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim 76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
485.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
485.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tu974c
Referenznummer: 600.102M

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2002

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 88,22 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Energieausweis wird zur Besichtigung übergeben!

- 5 Zimmer, inklusive ausgebautem Dachstudio
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- Gäste-WC
- 2 Kellerräume, Waschküche und Technikraum

- Fliesenboden in Technikraum, Küche, Flur im EG, WC und Bad
- Laminatboden im EG
- Teppichböden im OG und im Dachstudio

- Terrasse mit Glasdach überdacht, kleiner Garten mit Grillhütte
- Carport, KFZ-Stellplatz

Keller: Sperrbetonboden, Außenwände Sperrbeton, innenwände Kalksandsteine
Ergeschoss und Obergeschoss: Außenwände Poroton, Innenwände Hochlochziegel oder Hohlblocksteine

Decken im Kellergeschoss und Erdgeschoss: Stahlbetonplattendecke
Decke zum Studio: Holzbalkendecke

- Gas Wandbrennwertkessel Marke Buderus.

Suchen Sie nach einem ruhigen und gepflegten Haus für sich und Ihre Familie?
Die Suche kann hier in Bad Schönborn Mingolsheim eine Ende haben.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 in Randlage am südlichen Ortsrand von Mingolsheim.
Über den Eingang zur Diele in der sich auch das Gäste-WC befindet kommen Sie in den offen gestalteten Wohnraum, der sich seitlich durch einen Erker wunderbar mit einem Essbereich kombinieren lässt. Von diesem Zentrum des Objekts geht es auch direkt in die Küche, in die sich z.B. auch eine L-förmige Küche integrieren lässt. Der Platz ist auf jeden Fall gegeben.
Direkt am Ende des Wohnzimmers gelangen Sie auf die Terrasse. Besonders hervorzuheben ist, dass diese mit einem schönen Glasdach versehen wurde. Hier kann man in windgeschützter Südwestausrichtung herrlich den Tag ausklingen lassen.
Ein kleines Gartengrundstück rundet diese angenehme Atmosphäre ab, selbst an eine Gartenhütte wurde gedacht. Zum Ausruhen und Spielen sind hier wunderbare Möglichkeiten vorhanden. Auch der Carport ist von hier erreichbar, müsste allerdings renoviert werden oder findet durch den vorhandenen Stellplatz auch eine andere Verwendung!

Über die Holztreppen, die sich durch das gesamte Haus ziehen kommen wir in das Obergeschoss.
Durch die durchaus vorteilhafte Aufteilung kommt hier der Umstand der vorhandenen Dachschräge nur sehr gering zum tragen. Das Badezimmer besticht durch die Aufteilung mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet und durch die gegebene Größe. Der Ausblick geht zur Straßenseite, an die sich unmittelbar eine Feldlage im Hintergrund anschliesst. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Ankleidezimmer fungieren kann befinden sich nebeneinander. Im hinteren Bereich, zur Gartenseite hin gibt es einen weiteren kleiner Raum. Hier lässt sich wunderbar ein Arbeitszimmer oder Büro einrichten.

Der ursprüngliche Dachboden wurde zu Wohnzwecken inklusive Waschbecken umgebaut. Hier ergibt sich ein ganz spezieller Rückzugsraum der ebenso als Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Abgerundet wird das Ganze durch das Kellergeschoss in dem sich ein Werkstattraum sowie ein weiterer großer Kellerraum befindet. Auch die Waschküche und der Technikraum mit dem Gas-Brennwertkessel sind hier untergebracht.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Gerne nehme ich mir die Zeit ihnen dieses gepflegte Objekt zu zeigen.

Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Lage

76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim

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Strategisch günstig liegt Bad Schönborn im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Bad Schönborn ist durch die B3, den eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6 sehr gut erschlossen.

Diverse Sehenswürdigkeiten, die natürliche Lage sowie allerlei Ausflugsmöglichkeiten machen diese Ortschaft zu einem lebenswerten Mittelpunkt des eigenen Lebens.
Gerade die Lage am südlichen Ortsrand bietet schnellen Zugang zu Natur und Wald.
Das Thermalbad und die verschiedensten Einrichtungen der Gemeinde sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Nähe zum Kindergarten, zur Grundschule sowie zu diversen weiterführenden Schulen ist in Bad Schönborn gegeben.

Bad Schönborn / Bad Mingolsheim
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