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Viel Wohnen für wenig Kohle! Renovierte, helle 3-Raum Wohnung mit Balkon in GE-Scholven!

45896 Gelsenkirchen (Scholven), Scheideweg 63 F 45896 Gelsenkirchen (Scholven), Scheideweg 63 F Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
675 €

900,00 €

Online-ID: 2tu784d
Referenznummer: 42450108-03457

Erdgeschoss

Baujahr 1971

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 89,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 07.06.2018

- helle Wohnung
- Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- überwiegend Laminatböden und Fliesen
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fahrradkeller
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrstuhl

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss. Auf ca. 74 qm Wohnfläche können Sie sich vollkommen entfalten. Hinter Ihrer Eingangstüre erwartet Sie ein geräumiger, hell gefliester Flur. Von hier aus gelangen Sie rechts in Ihr Wohn-/Esszimmer, welches dank der großen Fensterfront mit Licht durchflutet wird. Der angrenzende Balkon lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihrem Alltagsstress entfliehen und genießen den Blick ins Grün. Vom Flur aus gelangen Sie auch in die restlichen Räume der Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Platz für z.B. eine L-förmige Küchenzeile. Durch den neutral-weißen Fliesenspiegel ist Ihrer farblichen Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Neben der Küche befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. So können Sie sich den Gang in den Waschkeller zukünftig sparen. Das Schlafzimmer wirkt dank des hellen Laminatbodens hell und freundlich. So auch das dritte Zimmer der Wohnung, welches als Kinder-/Gästezimmer, Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung erweist sich als wertvoller Stauraum für KrimsKrams & Co. und rundet die Wohnung perfekt ab.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum.. Vom Kellerflur aus können Sie den Gemeinschaftsgarten erreichen und nutzen - ein Sandkasten und viel Wiese zum Toben wird Ihre Kinder erfreuen.

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.

Nettokaltmiete: 450,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Lage

Scheideweg 63 F
45896 Gelsenkirchen (Scholven)

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Die Mietwohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Scholven, dem nördlichsten Stadtteil von Gelsenkirchen. Die Besonderheit von Scholven ist, dass sich hier gegensätzliche Lebensräume in seinem Stadtteil vereinen. Zum einen begegnen Ihnen ruhrgebietstypische Industrieanlagen mit seinen hohen Kühltürmen und zum anderen werden Ihnen idyllische Eindrücke durch seine Bauernhöfe, Felder und Wiesen vermittelt. Umgeben von Gladbeck, Dorsten und Marl hat Scholven eine Menge Grünflächen zu bieten. Die Mietwohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhaus-Siedlung, in der Kinder willkommen sind. Ihre Kinder werden schnell Anschluss finden und viel mit ihren neuen Freunden draußen spielen, so wie es von Ihrer Kindheit her noch kennen ... Die gute Anbindung an die A52 und an die B224 erlaubt Ihnen das schnelle Erreichen der umliegenden Städte wie Essen oder Münster. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, wie etwa Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte etc.

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