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Stadtpalais und Kulturdenkmal !

25348 Glückstadt 25348 Glückstadt Zur Karte
voll unterkellert
395.000 € 
Kaufpreis
383 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
416 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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383 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
416 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Online-ID: 2tu5q4j
Referenznummer: 7406

Stadthaus
Baujahr: 1644

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Kulturdenkmal

Was für eine Immobilie: Zeitreise und Geldanlage in einem!
Das Stadtpalais ist, als Kulturdenkmal mit der Nähe zum historischen Marktplatz, ein Ursprungshaus Glückstadts. Das Fachwerkhaus zeigt seine spannende Geschichte durch Wand- und Deckenmalereien, Stuckdecken und andere Elemente des 17. Jh.. Die aktuellen Gutachten belegen eine sehr gute Holz- und Bausubstanz. Neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung ist auch eine gewerbliche Nutzung als Hotel-/Pensionsbetrieb denkbar. Planungskonzepte hierfür liegen vor. Der große Garten ist im innerstädtischen Bereich außergewöhnlich und vielfältig nutzbar.Die Immobilie teilt sich in zwei Haushälften auf und könnte jederzeit geteilt werden.
Die straßenseitige Fassade sowie dazugehörige Fenster wurden bis 1989 saniert; die Hoffassade diesbezüglich bis 2019. Der Innenausbau ist vorbereitet und kann nach entsprechender Planung begonnen werden.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.

Bundesland: Schleswig-Holstein

Das Objekt befindet sich im historischen Altstadtkern von Glückstadt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen und der Marktplatz mit ansprechender Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Zudem glänzt die Matjesstadt mit maritimen Flair und nicht zuletzt durch einige historische Baudenkmäler. Dadurch wird Glückstadt zu einem gemütlichen Zuhause.

Des weiteren ist dieses spannende Projekt förderfähig für Landes-/Bundesmittel.

Glückstadt
(3,2)
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