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Exclusive Salzkammer in Kombination mit einem Bistro und traumhafter Terrasse !

30177 Hannover (List) 30177 Hannover (List) Zur Karte
teilweise unterkellert
2.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
122,40 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
122,40 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.300 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.700 €
Preis/m²
11,95 €

7.000,00 €

3,57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss.

Online-ID: 2tu3m4g
Referenznummer: VM-LIM- 0169

Cafe
frei ab nach Vereinbarung

- ca. 50 Innenplätze
- ca. 35 Außenplätze (Terrasse im Innenhof)
- ca. 15 Außenplätze (vor dem Lokal)
- eine Salzkammer (ca. 25m²) für bis zu 8 Personen
- Spielplatz für Kinder (im Hof)
- zwei Trockenlager
- diverse Kühlschränke
- gepflegte kleine Küche !
- zahlreiche und hochwertige Geräte
- Stromkosten ca. 600€ mtl.

Aufgrund des Publikumsverkehrs und Bitte der jetzigen Eigentümer weisen wir Sie ausdrücklich darauf hin, dass eine Kontaktaufnahme nur über unser Büro zu erfolgen hat und eine alleinige Besichtigung und/oder das Ansprechen des Personals nicht gewünscht bzw. gestattet ist. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Seit vielen Jahren betreibt die Gastronomiefamilie das Lokal mit Engagement und Leidenschaft. Die nette Atmosphäre in Verbindung mit der überdachten Terrasse, einem tollen Service und einer "Salzkammer" honorieren die zahlreichen Stammkunden seit vielen Jahren. Die Salzkammer besteht aus 250 Millionen Jahren alten Salzbrocken. Diese sind also aus einer Zeit, in der es noch keine Luftverschmutzung gab und deswegen ist das Salz so rein und Gesund. In der Salzkammer ist das Raumklima immer konstant, die Luft wird permanent gereinigt und Salzsole wird zerstäubt.

Schon im Eingangsbereich werden Sie von den gemütlichen und mit Liebe zum Detail eingerichteten Räumlichkeiten sowie der Aufteilung begeistert sein. Die hübsch dekorierten Tische, das gepflegte Inventar, die wunderschöne und überdachte Terrasse im ruhigen Innenhof inkl. eines kleinen Spielplatzes für die Kleinen. Die Außenfläche vor dem Lokal in Kombination mit der wunderschönen Salzkammer und er traumhaft ruhigen Terrasse machen dieses Objekt einzigartig.

Zur Zeit wird der Schwerpunkt auf das Frühstück und den Mittagstisch gelegt. Sicherlich kann der neue Inhaber mit Fleiß, Liebe und Erfahrung auf dem vorhandenem Konzept aufbauen. Für mehr Umsatz kann unter anderem die Nähe zu einer Seniorenresidenz führen. Bestandteil des Mietvertrages, der individuell verhandelt werden kann, ist eine Abstandszahlung. Weitere Details wie; Umsatzzahlen, weitere Bilder, Grundriss nur auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten, für Strom werden zur Zeit ca. 600€ monatlich bezahlt.

Die Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Mietpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Lagerfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 192,40 m²

Im "Malerviertel" gelegen, haben Sie nicht nur ein sehr gutes Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Büros in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

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