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Neubau Erstbezug: Doppelhaushälfte in der "Neuen Mitte"

61130 Nidderau 61130 Nidderau Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Gäste WC, Neubau
1.999 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.999 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.999 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
2.149 €

3998 €

Online-ID: 2ttvc4x
Referenznummer: 292 (1/292)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

Interessant ist dieses Angebot vor allem auch durch seine sehr begehrte Lage in der neuen Stadtmitte von Nidderau, in fußläufiger Nähe zum Einkaufszentrum Nidderforum, aber auch zum Bahnhof Nidderau-Windecken, mit der Verbindung nach Frankfurt.
Wir präsentieren hier eine schicke und nagelneue Doppelhaushälfte, die gerade frisch fertig gestellt wurde. Sie ist top ausgestattet und bietet Platz für eine Familie.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Technikraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet zwei größere und ein kleineres Zimmer, so dass man locker drei Kinder unterbringen oder das kleine Zimmer als Homeoffice nutzen könnte. Die zwei Duschbäder in dieser Etage sind von daher sehr praktisch.
Das Dachgeschoss ist als "Erwachsenenbereich" geplant worden. Schlaf- und Ankleidezimmer, ein Bad sowie die tolle Dachterrasse bieten Raum zum Wohlfühlen.
Ein Carport und ein Pkw-Aussenstellplatz runden dieses Angebot ab.

- Passivhaus KfW 40 plus
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Alle Bäder/WC's mit Bidet
- Bad im DG mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- hochwertige italienische Fliesen der Fa. Imola (Bäder, Küche, Flur)
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett
- hochwertige Dachterrasse und Aussenanlagen (Beläge der Fa. Rinn)
- Innenwände mit Kalk verspachtelt und mit durchatmenden, mineralischen Farben gestrichen (atmungsaktiv, antiallergisch und geruchsfressend)

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.999,00 EUR

Das Haus befindet sich in bester Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de

Nidderau
(3,8)
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