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Eine gute Adresse - Lagerfläche in guter und verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei.

45468 Mülheim an der Ruhr (Mitte), Bahnstraße 34 A 45468 Mülheim an der Ruhr (Mitte), Bahnstraße 34 A Zur Karte
4 € 
Preis/m²
541 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preis/m²
4 €
Nebenkosten
1.190,20 €

3 NKM

Online-ID: 2ttup4l
Referenznummer: 12453-1-Lager

Lagerflächen
Baujahr: 1922
frei ab Sofort

Das viergeschossige denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahre 1922 errichtet.
Das zu vermietende Dachgeschoss diente bisher Schulungszwecken. Weitere Mieteinheiten des Objekts werden gegenwärtig durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem Grundstück stehen bis zu 7 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) und wird über die Haupttreppenhäuser über zwei separate Zugänge erschlossen. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Räume eignen für eine Lagernutzung.

Die Deckentragfähigkeit beträgt 500 kg/m².

Die Fußböden der Mieteinheit sind mit Linoleumbelag ausgestattet und die Wände hell gestrichen. (Die Räume verfügen über eine variable Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung.) Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Miete wird wie folgt gestaffelt:
1. Jahr = 1,25 €/m², ab 2. Jahr = 1,90 €/m², ab 3. Jahr = 2,50 €/m²

In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Lagerfläche: 541,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Bus: 100

Lage

Bahnstraße 34 A
45468 Mülheim an der Ruhr (Mitte)

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1B - Lage

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage direkt am Viktoriaplatz. Zur Fußgängerzone mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur wenige Schritte. Die nächsten Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch der Fußweg zum Mülheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Von hier aus besteht eine sehr gute Bahnverbindung zu den anderen Städten des Ruhrgebietes.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, das Alte Museum, die Post, das Bürgeramt und das Rathaus.

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