Ihre Notizen

Konservative Kapitalanlage in Sackgassenlage von Hamburg-Hummelsbüttel

22399 Hamburg (Hummelsbüttel) 22399 Hamburg (Hummelsbüttel) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Björn Matthiesen Immobilien GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
177,85 €

Die Makler-Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises einschließlich 19 %
Mehrwertsteuer und ist vom Erwerber an uns zu zahlen.

Die Makler-Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ttpe4e
Referenznummer: 2019-10-4

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1977

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 165,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 15.11.2017 bis 14.11.2027

Die Wohnung ist Bestandteil einer 1977/1978 in konventioneller Bauweise errichteten und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich auf 10 Hauseingänge verteilen.

Die großzügigen Grünanlagen rund um das Gebäude mit Fuß- und Radwegen prägen das Gesamtbild.

Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne zum Garten des Hauses. Ein Vollbad, eine Küche und Wohnzimmer, als auch ein Schlafzimmer hat die Eigentumswohnung ebenfalls zu bieten.

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis wird einvernehmlich und ungestört geführt. Der jährliche Nettokaltmietertrag beträgt zurzeit € 7.412,28.

Für eine Besichtigung des Objektes steht Ihnen die Fa. Björn Matthiesen Immobilien GmbH nach Terminvereinbarung gern zur Verfügung.

Lage

22399 Hamburg (Hummelsbüttel)

Umzugskosten berechnen

Im Stadtteil Hummelsbüttel, im Norden Hamburgs, befindet sich die ca. 66 m² große Eigentumswohnung, welche vor allem durch die Sackgassenlage in sehr ruhiger Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist ideal, da Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Über die verschiedenen Buslinien sind sowohl die U-Bahnstationen Langenhorn Markt oder Fuhlsbüttel, als auch die S-Bahnstation Poppenbüttel in ca. 10 min erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit der Bahn oder dem PKW je nach Tageszeit ca. 30-35 min.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden, u.a. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäcker, Friseur und eine Postfiliale. Eine Apotheke, diverse Fachärzte und ein Zahnarzt sind ebenfalls vor Ort. Als besonders attraktiv gilt auch der große Wochenmarkt in Langenhorn. Zum Bummeln und Verweilen laden die Einkaufszentren vom Langenhorner Markt (ca. 3 km) bzw. das ca. 2,5 km entfernt liegende AEZ Alster Einkaufs-Zentrum mit ca. 240 Läden und Fachgeschäften ein.

Hamburg (Hummelsbüttel)
(3,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.