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Wohnen in absolut zentraler Lage von Warendorf

48231 Warendorf 48231 Warendorf Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
92,33 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
329.000 € 
Kaufpreis
92,33 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Online-ID: 2ttlc4b
Referenznummer: 105509NW

Maisonette
frei ab sofort

Baujahr 2015

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 07.07.2014

Die Wohnung besticht durch ihre offene, großzügige und moderne Raumaufteilung. Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und das Wohn- Esszimmer, von dem man einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Im Obergeschoss finden wir einen Flur, das Elternschlafzimmer und das geräumige Vollbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Außerdem gelangt man vom Erdgeschoss direkt in den Keller, dort befindet sich das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum und ein recht großer Kellerraum.
Bei den Böden in der Wohnung handelt es sich um hochwertige Fliesen und Design PVC. Auch aus energetischer Sicht hat man bei dem Haus viele Maßnahmen getroffen, wie zum Beispiel Fenster mit dreifach Verglasung und warmer Kante, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenrollladen usw. Bei der Heizungsanlage, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung.
Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen, direkt an der Wohnung grenzenden Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten, in super zentraler Lage von Warendorf. Das besondere an der Wohnung ist, dass sie einen separaten Eingang hat. Das 2015 erbaute Haus profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise. Bei der Wohnung handelt es sich um eine helle, geräumige vier Zimmer Maisonette Wohnung im Erd- Ober-, und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 92,33 qm zuzüglich Terrasse.

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
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Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!

Rufen Sie uns doch einfach an:

Tel.: 02581 / 50 44
Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Die absolute Nähe zur Stadtmitte, macht den Standort der Immobilie zu einer der beliebtesten Stadtteile Warendorfs.
Diese schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich in absolut, zentraler, Lage von Warendorf. Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch Kindergärten, Schulen, Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.
Warendorf liegt ca.30 km östlich von Münster und ca. 45 km westlich von Bielefeld. Die schöne Lage von Warendorf an der Ems lädt zum spazieren gehen, angeln oder zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Pferde Liebhaber ist Warendorf, als bekannte Pferdestadt, selbstredend ein Begriff. Warendorfs Innenstadt, mit einem tollen Marktplatz, historischen Gebäuden und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist eine lebenswerte Stadt mit vielen Vorzügen.
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