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Schöne 7-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca.168 m² an der Oker in erstklassiger Lage von Braunschweig

38114 Braunschweig 38114 Braunschweig Zur Karte
Einbauküche
549.000 € 
Kaufpreis
168,28 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
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168,28 m²
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7
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €

Online-ID: 2ttg44e
Referenznummer: 67982

Maisonette
4. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1950

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die exklusiv von uns angebotene 7-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 9-Parteien-Mehrfamilienhauses in guter Lage von Braunschweig. Das Gebäude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und strahlt durch seine Jugendstilfassade einen besonderen Charme aus.
Modernisierungen wurden selbstverständlich nicht ausgelassen. Die Loggien erhielten ca. im Jahr 2000 neue Geländer mit Sicherheitsglas und ca. 2011 einen neuen Boden. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2006 umfassend erneuert.

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine eigene Sauna und eine Klimaanlage, sondern auch zwei Loggien mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Oker.
Im Wohnzimmer können Sie ebenfalls den Ausblick in die Ferne durch eine große Glasfront genießen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- erste Ebene: fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Sauna, ein WC, ein Flur und ein Abstellraum
- zweite Ebene: zwei Galeriezimmer und ein Flur mit einem teilverglasten Boden
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Falls Ihnen die Fläche noch nicht reicht, finden Sie selbstverständlich im Kellergeschoss noch einen eigenen Kellerraum mit ca. 12m² Nutzfläche.

Diese einzigartige Immobilie bietet alles, um sich zu jeder Jahreszeit wohlzufühlen. An warmen Tagen genießt man die frische Okerluft auf einer der Loggien, im Winter wiederum den Ausblick in die Natur vom Kamin im Wohnzimmer aus.

Zusammengefasst handelt es sich um eine gut aufgeteilte Wohnung mit viel Platz in erstklassiger Lage.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Nordstadt, einem Stadtteil von Braunschweig der im Süden und im Westen durch die Oker begrenzt wird. Dieses Viertel bietet jeder Altersgruppe viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Von Cafés bis zum Park ist alles vorzufinden.

Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Apotheken und mehr - in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Genauso selbstverständlich ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die A392 oder die B1.

Braunschweig (Braunschweig)
(4,0)
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