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Schöne Altbauwohnung in Leipzig Gohlis

04157 Leipzig (Möckern) 04157 Leipzig (Möckern) Zur Karte
provisionsfrei
467.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
467.000 €

Online-ID: 2ttan4g
Referenznummer: 20E1

2. Geschoss

Die ehemalige Kaserne wurde ca. 1895 erbaut und um 1998 umfassend und denkmalgerecht saniert. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoß.
Die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m².

Die ca. 86 m² große Wohnung (Wohnung Nr. 7) teilt sich auf in ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer von ca. 23,5 m², ein Kinderzimmer von ca. 14 m² und eine Küche mit einer Größe von ca. 14 m². Das Bad ist ca. 5 m² groß und die Diele umfasst ca. 6,4 m². Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die kleinere Wohnung hat ca. 49 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Diese Wohnung (Nr. .8) wurde zum 31.03.2020 gekündigt und kann somit mit der Wohnung Nr. 7 verbunden werden.

Da beide Wohnungen nebeneinander liegen, bietet sich an, die Wohnungen zu vereinen um eine familiengerechte 5-6- Zimmerwohnung zu erhalten. Dazu müsste innerhalb der Wohnungen eine Verbindungstür geschaffen werden. Durch die zwei Eingangstüren wäre diese Wohnung ideal für eine Familie mit Kindern. Die Kinder hätten einen eigenen Bereich mit einem direkten Zugang zur zweiten Wohnung aber auch einen eigenen Zugang vom Treppenhaus. Die Statik für die Verbindungstür ist im Kaufpreis enthalten. Die Umbaukosten inkl. Veränderung des zweiten Bades in ein Duschbad betragen ca. € 6.000,--. Falls gewünscht, können wir den Umbau für den Käufer übernehmen.


Weiteres entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.


Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist deshalb kein Energieausweis erforderlich.

Eine Immobilie (Gewerbe, Wohnen oder Grundstück) kann in Zahlung genommen werden. Wertausgleich in beiden Richtungen ist möglich.

3 Etagen

Sehr gute und gepflegte Wohnlage in Gohlis-Nord. Günstige Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station Olbrichtstraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend - Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ausreichend kostenfreie Parkplätze sind in der Umbebung vorhanden.

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