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PENTHOUSE-WOHNUNG NEUBAU, EXKLUSIV UND MIT TRAUMAUSSICHT!

69118 Heidelberg (Schlierbach) 69118 Heidelberg (Schlierbach) Zur Karte
Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne
1.770 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.770 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.770 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
2 Stellplätze, je
65 €

Online-ID: 2tt4g4d
Referenznummer: A1835

Penthouse

Baujahr 2020

Vermietet wird eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem neu gebauten Haus (Erstbezug). Das freistehende Gebäude, welches nur für zwei Parteien konzipiert wurde, ist ein zertifiziertes Niedrigenergiehaus und wird im Frühjahr 2020 fertiggestellt.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im oberen Teil des Hauses (3. und 4. Stock). Der Ausblick ist phantastisch. Von der großen Dachterrasse haben Sie eine herrliche Sicht bis zum Neckar und auf die bewaldeten Berghänge. Jede der zwei Parteien hat vor dem Gebäude ihren eigenen Zugangsbereich und einen eigenen Hauseingang mit Treppenhaus. Highlight ist der Fahrstuhl im Haus - auch mit Zugang von der Garagenebene.
Die Wohnung bietet mit ca. 126 m² Großzügigkeit auf beiden Ebenen.
Auf Ebene 1 befinden sich ein heller, ca. 29 m² großer Bereich für Kochen und Essen mit zwei französischen Balkontüren, ein Zimmer (ca. 19 m²), Gäste-WC und ein Luxusbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche sowie Bidet. Das einladende Entree auf Ebene 1 misst ca. 15 m², eine Diele mit separatem Garderobenraum und einem Abstellraum.
Die obere Ebene 2 wird beherrscht von einem beeindruckenden Wohnbereich mit einer raumhohen Fensterfront an der kompletten Fassadenseite. Davor liegt die traumhafte Dachterrasse, die großzügig auch entlang der zwei Hausseiten gebaut wurde. So hat man auch Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer, welches sich auch auf dieser Ebene befindet. An das Schlafzimmer schließt direkt ein zweites exklusives Tageslicht-Bad mit großer begehbarer Dusche an (Bad en Suite).
Die Ausstattung ist sehr hochwertig, u.a. echter Holzboden (weiß geölte Eiche), Fußbodenheizung, feine Steinzeugfliesen in den Bädern, Armaturen von Hans Grohe, Laufen und Duravit, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien.
Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller und ein eigener Fahrradkeller. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinen-/Trockenraum vorhanden.
Die eigene Garage bietet Platz für zwei Pkw hintereinander.
WUNDERSCHÖNE LAGE:
Diese exklusive Neubau-Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Schlierbach in einer Sackgasse, die in einem Wald-/Wanderweg endet. Die Lage im Grünen und gleichzeitig in Heidelbergs Altstadtnähe ist etwas Besonderes. Der Wald beginnt direkt am Haus und läd zum Spazierengehen und Mountainbiking ein. Bushaltestelle und S-Bahnhof sind nur ein paar Schritte entfernt, sodass man in wenigen Minuten zur Altstadt oder zum Hauptbahnhof kommt. Für den täglichen Bedarf ist ein großer REWE-Markt mit Bäcker in direkter Nähe in Schlierbach.
Heidelberg-Schlierbach ist ein Traum für Naturliebhaber. Oberhalb am Neckarhang, entlang an altem Baumbestand, der Boschwiese, individuellen Wohnhäusern und Villen verläuft der Schloss-Wolfsbrunnenweg, der bis zum Heidelberger Schloss führt. Beliebtes Ausflugsziel in Schlierbach ist die historische Stätte "Zum Wolfsbrunnen" mit Restaurant und Sommerterrasse.

Mietpreis-Garage für beide Plätze: 130 Euro

Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 250 Euro

Haustiere sind hier nicht erlaubt. Es werden Nichtraucher gewünscht.

Hinweis zum Energieausweis:
Wenn das Gebäude fertiggestellt ist, wird der Energieausweis erstellt!

Lage

69118 Heidelberg (Schlierbach)

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