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MODERNE FEATURES VS. HISTORISCHES FLAIR! Exkl. 3 Zimmer + Patio im Herzen von Aschaffenburg!

63739 Aschaffenburg (Innenstadt) 63739 Aschaffenburg (Innenstadt) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 Kaltmieten

Online-ID: 2tswz4a
Referenznummer: AC RE 1049

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2015

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A

Dieses Juwel in der Altstadt wird teilmöbliert vermietet und jeder Raum wurde bereits farbig angelegt - Gardinen, Sichtschutz, Zubehör - alles ist bereits vorhanden und muss nicht mehr angeschafft werden.

Der gemütliche Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das großzügige Schlafzimmer hat ein Fenster zum Garten. Der dritte Raum blickt zur ruhigen Sackgasse und kann z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein Waschmaschinen-Anschluß befindet sich im großzügigen Vorrats-bzw. Hauswirtschaftsraum oder im gemeinsam genutzten Keller.


Aufteilung der Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche

- Entree / Diele
- Wohnen Bereich gegenüber der offen und überdachten Terrasse
- Ess/Kochbereich
- Masterschlafraum
- Büro / Gästezimmer
- Tageslicht Vollbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

- Überdachter / offener Terrassenbereich Ausrichtung Westen
- Eigener Kelleraum
- Allgemeiner Fahrradabstellraum inkl. E-Bikeanschluss

***BELLE ETAGE HOCHWERTIG WOHNEN MITTEN IM HERZEN DES STIFTSBERGES VON ASCHAFFENBURG***

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage auf dem Stiftsberg.
.
Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines von Grund auf kernsanierten Anwesens aus dem 17. Jahrhundert mit insgesamt 6 Wohnungen.
Durch einen geschützten Innenhof erreicht man sie über eine Treppe oder über den modernen Aufzug, der dem historischen Stiftsherrenhaus geschmackvoll angegliedert wurde.
Völlig barrierefrei betritt man die großzügig geschnittenen Räume, die mit ihrer Höhe von bis zu 2,80 Metern und ihren 3-fach verglasten modernen Kassettenfenstern ein besonderes Wohnambiente besitzen.
Hauptraum ist der offene, nach Südosten ausgerichtete ca. 50 qm große Wohnbereich, der zu jeder Jahreszeit von allen Seiten mit Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die bereits voll ausgestattet ist, in zeitloser Optik und mit hochwertigen Elektrogeräten.
Weitere Pluspunkte sind das große Tageslichtbad mit ausgefallenem Grundriss und einer freistehenden Badewanne und Wellness-Dusche. Gäste-WC im Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, eigener Kellerraum und Fahrrad-Abstellraum vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser hochwertigen Wohnung.

Ideal für einen Single oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen und dem Wunsch nach Exklusivität!

Der besondere Clou ist ein eigener, geschützter Innenhof, teilweise überdacht, mit Holzterrasse und kleinem, liebevoll angelegtem Garten, der über mehrere Glas-Terrassentüren zu begehen und privat zu nutzen ist. Dort kann man gemütlich draußen sitzen und im Sommer sein Glas Wein im Freien genießen.

Als Mieter erhält man einen Anwohner-Parkausweis der zum Parken in der gesamten Altstadtzone A1 berechtigt.

Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Lage

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

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Hoch oben auf dem historischen Stiftsberg liegt dieses Schmuckstück, durch seine Sackgassen-Lage in absoluter Ruhe und dennoch fußläufig zur vielfältigen Gastronomie, dem Theater, zahlreichen Geschäften und mitten im kulturellen Herzen der Stadt.

Aschaffenburg, das bayrische Nizza am Untermain hat mit seinen Parks, Geschäften, Kneipen, Veranstaltungen und Promenaden eine ganz besondere Ausstrahlung und Lebensqualität, die sich zu Fuß von der Wohnung aus bequem erreichen lässt.
Das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2 Minuten entfernt und den Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar.

Über die Brücken erreicht man die A3 / A45 und ist so in wenigen Minuten an der Hauptverkehrsader der Rhein-Main-Metropole sowie dem Frankfurter Flughafen.

Aschaffenburg (Innenstadt)
(4,6)
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