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Gepflegtes 1-2 FH mit gemütlichem Garten in Calden-Meimbressen

34379 Calden 34379 Calden Zur Karte
Balkon, Terrasse
119.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)
119.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.034,78 €

Online-ID: 2tsbn43
Referenznummer: 0-6774373

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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3 Stellplätze

Gemütliches EFH mit viel Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung in Calden-Meimbressen.
Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung 2ZKB-Wohnung im EG ist vermietet für 265,-- NKM und teilt sich auf in eine sehr große Wohnküche, 1 SZ und 2 Abstellräume. Die Wohnung im OG ist frei und teilt sich in 2ZKB und Abstellraum auf. Ein hübscher, gepfleger Garten rundet das Gesamtbild ab.


Die Wohnung im EG betritt man durch einen Windfang und gelangt so in die Wohnküche.
Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie eine kleine Speisekammer. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit mit einem eigenen Bereich für das Waschbecken und einem separaten WC mit Fenster. Das Duschbad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Freisitz befindet sich vor dem Eingangsbereich und gehört ausschließlich zur EG-Wohnung.
Bis auf 2 Holzfenster sind die Fenster doppelt verglast, das Badezimmerfenster 3fach verglast.
Die Wohnung ist vollständig gefliest und beheizt wird sie mit einer eigenen Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (KM 265,-- + 50,-- Euro NK). Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Wohung im OG hat einen eigenen Zugang, über einen seitzlichen Treppenaufgang.
Vom Flur gelangt man linker Hand in ein Arbeitszimmer mit angrenzender Abstellkammer (hier befindet sich die Gas-Etagenheizung und man hat die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen). Daneben befindet sich das Badzimmer mit Badewanne und Fenster.
Vom Arbeitszimmer betritt man das Wohnzimmer mit Dielenboden. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer.
Die Küche liegt auf der rechten Seite vom Flur. Alle Fenster der Wohnung sind doppelt verglast. Der große, gepflegte Garten gehört zur Wohnung im EG und bietet einen schönen Sitzplatz mit einem gemütlichen Gartenhäuschen.



Ruhige Anwohnerlage in Calden-Meimbressen.
Meimbressen liegt ca. 14km von der kasseler Innenstadt entfernt.
Bis zur Hauptgemeinde Calden sind es ca. 5km.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens findet man direkt in Calden.

Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen.

Der Maklervertrag mit der raum34 Immobilien, Sirka Hofmann-Ferrer kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,95 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000

Calden
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