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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten als perfekte Kapitalanlage in Magdeburg

39112 Magdeburg (Sudenburg) 39112 Magdeburg (Sudenburg) Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
26
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
26
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tsbc4h
Referenznummer: XKJXD8XI

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das um 1900 errichtet und 2007 das letzte Mal renoviert wurde. Eine Wohnfläche von in etwa 480 Quadratmetern verteilt sich auf 12 Wohneinheiten. Hinzu kommen ein Keller und eine Waschküche. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 700 Quadratmetern, die einen großen Hof mit aktuell 6 Stellplätzen bereithält, diese wären noch auf 8 Stellplätze erweiterbar.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten, die sich in eine Dreizimmerwohnung und drei Zweizimmerwohnungen aufteilen.
Das erste Obergeschoss beherbergt vier weitere Wohnungen, die sich auf drei Zweizimmer- und eine Dreizimmerwohnung verteilen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Zweizimmerwohnungen.

Für Wärme sorgen eine zentrale Gasheizung. Gut gepflegte Fliesen bedecken die Böden der Immobilie. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnungen sind zu teilen vermietet und leerstehend. Sie erwirtschaften eine Kaltmiete von 1.650,00 Euro pro Monat.

Im mitteldeutschen Magdeburg an der Elbe sind rund 240.000 Einwohner zuhause. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen und historische Gebäude zu bieten, darunter der gotische Dom von Magdeburg, die Grabkirche von Otto dem Großen, das Kulturhistorische Museum und das Theater Magdeburg. Zudem ist die Stadt Standort der der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Sudenburg. Mit der Straßenbahn sowie dem gleichnamigen Bahnhof ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Um die nahe gelegene Halberstädter Straße finden Sie verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, ein paar Restaurants und Ärzte.

Magdeburg (Sudenburg)
(3,9)
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