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*** Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss mit weiterer Wohnreserve ***

74931 Lobbach 74931 Lobbach Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche
440.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
395 m²
Grundstücksfl. (ca.)
440.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
395 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ts8r4x
Referenznummer: 753.025

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1992

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 159,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 03.03.2020
Stromverbrauch ermitteln

UG: 3 Zimmer, Bad, Heizraum, Waschraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer,
Bad, Gäste-WC
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad,


Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus bietet ein großzügiges Platzangebot. Idealerweise kann hier eine größere Familie, 2 Generationen oder auch eine Wohnung selbst bewohnt und die andere vermietet werden. Die Ausstattung der Immobilie ist modern und zeitgemäß, jede Etage hat eine schicke Einbauküche und moderne, helle Tageslichtbäder.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche ist separat. Zwei Zimmer und ein helles Bad sowie Gäste-WC runden diese Wohnetage ab. Im Untergeschoss sind 3 Zimmer und ein Bad ausgebaut.

Die separate Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Küche und Bad. Die Küche könnte auch zum angrenzenden Zimmer geöffnet werden, so dass ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche entsteht.

Im Außenbereich stehen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Kaminofen im Untergeschoss (Anschluss im Erdgeschoss möglich)
- Alufenster
- Parkett- und Fliesenböden
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- Terrasse
- 2 Außenstellplätze

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lobenfeld. Lobbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Der Ortsteil Lobenfeld geht aus dem Mittelalter gegründeten Kloster Lobenfeld hervor. In dieser reizvollen Umgebung finden Sie einen Golfclub sowie die Klosteranlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, Ärzte usw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg, Neckargemünd, Walldorf oder Sinsheim mit etwa 20 bis 25 km Entfernung sprechen für diese Wohnlage. Auch die Verkehrsanbindung wie Bahn, Autobahn oder Schnellstraßen sind gegeben.

Lobbach
(4,4)
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