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Kassel - Zweizimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

34127 Kassel (Nord-Holland) 34127 Kassel (Nord-Holland) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
200 €

Unser Angebot ist freibleibend. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar zu entrichten.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ts6z4v
Referenznummer: 02182020

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1964

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 138,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 13.11.2018 bis 12.11.2028

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und ist bequem erreichbar mit dem Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und bis heute laufend saniert und renoviert. Kürzlich sind die Laubengänge und die Eingangstür saniert worden. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellraum.
Zu dem Sondereigentum gehören ein Kellerabteil sowie ein Abteil im Dachboden.
Die Wohnung ist seit etwa 20 Jahren an eine nette, ordentliche Dame vermietet und kann als Renditeobjekt erworben werden.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beläuft sich auf 200,-€ monatlich.

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Bitte beachten Sie die nachfolgend genannten Richtlinien und senden uns bei Anfrage Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann keine Kontaktaufnahme erfolgen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit, den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Uninähe Kassel (Holländischer Platz - Hopla), in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Gute ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt (Königsplatz). Ein direkt an der Fulda gelegener Radweg führt bis zur Karlsaue nähe der Kunsthochschule Kassel. Die Documenta-Stadt Kassel ist mit ca. 200.000 Einwohnern das wirtschaftliche, soziale und kulturelle Zentrum von Nordhessen - im Mittelpunkt Deutschlands. Das Regierungspräsidium, das Fuldaufer, die Universität und die Fußgängerzone mit den großen Einkaufsgalerien in der Königsstraße sind fußläufig gut zu erreichen. An der nahen Kreuzung befindet sich die optimale ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Haus. Die Autobahnanschlüsse (A 7, A 44 und A 49) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in großer Anzahl in nächster Umgebung vorhanden.

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