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Firmen- und Wohnsitz: 2 Hallen, Büros und gepflegtes Zweifamilien-Haus, Garagen

45739 Oer-Erkenschwick 45739 Oer-Erkenschwick Zur Karte
750.000 € 
Kaufpreis
648 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.480 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

3,57 inkl. MwST. aus dem Kaufpreis

Online-ID: 2ts5h4w

Lager mit Freifläche

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 196,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.07.2018 bis 18.07.2028

Eckdaten:
Grundstücksgröße 4480 m² - Gewerbe und Wohnen
Halle 1 mit Sozial- und Büroraum 375 m² - Baujahr 1972
Anbau als Ausstellungsraum 48 m² - Baujahr 2000
Halle 2 mit Büroraum 225 m² - Baujahr 1991
Gesamtfläche Hallen 648 m²
11 Einzelgaragen, davon 4 mit el. Torantrieb
Großzügige, gepflasterte Freifläche mit el. Toranlage
Zweifamilienhaus mit Büro und Ausstellung - Baujahr 1973
Wohnung EG mit Wintergarten ca. 220 m² - Wintergarten Bj. 1988
Wohnung Souterrain ca. 70 m²
2 Büros und 2 WC`s Soutarrain ca. 60 m² Nutzfläche ca. 60 m²
Anbau Ausstellung mit Büro und separaten Eingang ca. 140 m² - Baujahr 1997

Die Hallen werden beheizt über eine Gas betriebene Gebläseheizung.
Die Baubeschreibung, Pläne usw. zu den Hallen werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt.

Repräsentatives Wohnhaus: Das Walmdach mit Ziegeleindeckung wurde 1983 auf das vorhandene Flachdach gebaut, Dachrinnen und Fallrohre sind in Kupfer; Fenster: Kunststoffrahmen mit Iso-Verglasung;
Innentüren: Nussbaum;
Fußboden: Teils Naturstein, teils keramische Platten, teils Teppichwaren
Sanitär: EG 2 Bäder, 1 Bad mit Eckwanne und Dusche, 1 Duschbad;
UG: Duschbad - alle Bäder rundum deckenhoch plattiert
Heizung: Ölzentralheizung als Brennwertheizung, im EG als Fußbodenheizung, auch im Wintergarten
Alarmanlage

Die Baubeschreibung, Pläne usw. zum Wohn- Bürohaus werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt

Maklergebühr: 3,57 inkl. MwST aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Datenschutzerklärung des Kaufinteressenten: Ich bin damit einverstanden, dass meine personenbezogenen Daten (Nachname, Vorname, Telefon-Nr. bzw. E-Mail-Adresse) nur zum Zwecke der Kontaktaufnahme erhoben und per Mail übermittelt werden. Meine Daten werden nur für den Zeitraum der Bearbeitung meines Anliegens in der Mail-Software des jeweiligen Ausschusses verwendet.
Ich bin darauf hingewiesen worden, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten meiner Person unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden.
Ich bin zudem darauf hingewiesen worden, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung meiner Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass ich mein Einverständnis ohne für mich nachteilige Folgen verweigern bzw. jederzeit widerrufen kann. Meine Widerrufserklärung werde ich an
Immobilien / Hausverwaltung Alexander Rozenski, Hochstr. 8, 44866 Bochum, Deutschland Tel.: 02327 – 15151 , E-Mail: info@rozenski-immobilien.de richten.

Lesen Sie bitte dazu die Datenschutzerklärung nach DSGVO auf unserer Webseite rozenski-immobilien.de aufmerksam durch.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in einem relativ neuzeitlichen Gewerbegebiet. Bis zur Auffahrt der A 2 sind es ca. 7 km. Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung. Zum Stadtmittelpunkt (Rathaus, Einkaufszentrum, Fußgängerzone) sind es ca. 1,2 km. Bis zur Stadtmitte Recklinghausen sind es ca. 12 km.
Dadurch, dass das Grundstück am äußersten Rand des Gewerbegebietes liegt, ist der Hinweis berechtigt, dass hier ein angenehmes und ruhiges Wohnen geboten wird - trotz Gewerbegebiet.

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