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KUNZE: 3 angrenzende Wohnungen auf einer Etage

16515 Oranienburg, Hans-Loch Straße 9 16515 Oranienburg, Hans-Loch Straße 9 Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
439.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
439.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
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Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €

7,14% inkl. 19% Mwst.
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19%

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2trzd4m
Referenznummer: 41252409

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

- zentrale Lage
- Wohnungspaket aus drei Einheiten
- erstes Obergeschoss
- aneinanderliegende Wohnungen
- Laminat/Teppich
- alle Wohnungen haben einen Balkon
- zwei Wohnungen sind vermietet
- eine Wohnung ist leerstehend

Es handelt sich um ein Wohnungspaket von drei aneinanderliegenden Wohnungen, die alle auf einer Etage sind. Diese drei Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum und einen Balkon. Durch die verschiedenen Grundrisse, kann man die Wohnungen entweder vermieten, zum Teil bewohnen oder prüfen lassen, ob eine Zusammenlegung möglich wäre. Die Balkontüren und Außenfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Jede Wohnung hat einzelne Besonderheiten vorzuweisen, die wie folgt aufgelistet sind:
Wohnung Nr. 17 (im Grundriss rechts) ist derzeit leerstehend, im Wohnbereich mit Laminat und im Schlafbereich mit Teppich ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung war mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 458,00€/Monat (440,00 Wohnung + 18,00€ Stellplatz) vermietet. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 64m².
Wohnung Nr. 18 (Im Grundriss in der Mitte) ist derzeit für 487,89€/Monat (469,99€ Wohnung + 17,90€ Stellplatz) zzgl. Heiz- und Nebenkosten vermietet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Teppich verlegt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 63m².
Wohnung Nr. 19 (Im Grundriss links oben) ist derzeit für 450,00€/Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten vermietet und in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer begehbar. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 63m².

Die Hausgeldzahlungen setzen sich wie folgt zusammen:
300,31€ umlegbare Kosten + 246,24€ nicht umlegbare Kosten = 546,55€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)

vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Lage

Hans-Loch Straße 9
16515 Oranienburg

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Oranienburg ist eine große Stadt an der Oberhavel mit rund 45.000 Einwohnern nördlich der Berliner Stadtgrenze. Die Wohnung liegt im Ortsteil Lehnitz und ist nur wenige Fußminuten vom Lehnitzsee entfernt. Der S-Bahnhof in Oranienburg ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar, sodass Sie von dort in nur 30 Minuten in der Berliner Innenstadt sein können. Ein weiterer Bahnhof in Oranienburg, der 2,7km entfernt ist, bietet Ihnen außerdem die Anbindung an das Verkehrsnetz der Intercity- und Regionalbahnen. Zusätzlich fahren auch mehrere S-Bahnlinien von diesem Bahnhof. In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Erholungsgebiete und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Oranienburg
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