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Wohnen im grünen Bülse!

45896 Gelsenkirchen (Scholven), Emmericher Str. 38 45896 Gelsenkirchen (Scholven), Emmericher Str. 38 Zur Karte
Wohnberechtigungsschein erforderlich, Balkon
379,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
379,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
379,50 €
Nebenkosten
207 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
83 €
Warmmiete
586,50 €
Preis/m²
5,75 €

1.138,50 €

Online-ID: 2truv4e
Referenznummer: 1_6201_006_035

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1964

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Endenergiebedarf 119,10 kWh/(m²·a)

Das ruhige Haus liegt im nördlichen Randgebiet Gelsenkirchens in einer Siedlung mit vielen Grünflächen vor und hinter den Häusern. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Diese 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem ruhigen 6-Familienhaus. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Aktuell wird die Wohnung technisch saniert.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist an ein Glasfasernetz angeschlossen, womit die Möglichkeit besteht, extrem schnelles Internet zu abonnieren.

Für den Bezug der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein nicht zwingend erforderlich. Eine Freistellung der Wohnung ist möglich. Hierbei bleibt die Warmmiete der Wohnung unverändert. Es fallen einmalig Kosten in Höhe von 30,- Euro an.
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Nettokaltmiete: 379,50 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Lage

Emmericher Str. 38
45896 Gelsenkirchen (Scholven)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und somit am Südrand des Münsterlandes. Trotz seiner Stadtrandlage ist er dennoch zentral gelegen, denn die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Scholven grenzt an Gladbeck-Zweckel und dadurch ist Schloss Beck und die Warner Brothers Movie World in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Naturschutzgebiet Scholven sind es ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnen A2, A52 und A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Gelsenkirchen (Scholven)
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