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Zentrumsnahe 3-Raum-Wohnung mit Balkon zu vermieten

07407 Rudolstadt, Im Baumgarten 07407 Rudolstadt, Im Baumgarten Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, saniert
580 € 
Kaltmiete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
580 € 
Kaltmiete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
580 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
85 €
Warmmiete
750 €
1 Stellplatz
20 €

1740,00 €

Online-ID: 2trj849

2. Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
frei werdend

Baujahr 1923

Von Weimar kommend, am Rande des Stadtzentrums kündigt sich der Stadteingang durch die Löwen-Statuen am Eingang zum Baumgarten unterhalb der Schlosses Heidecksburg an. Der Baumgarten wurde für die fürstliche Herrschaft als Landschaftspark zum Lustwandeln gestaltet, mehrere Teiche für die Fischzucht, aber auch für Bootsfahrten und Eislaufen genutzt. In den zwanziger Jahren des 19. Jahrhunderts wurden auf dem Gelände Wohnhäuser errichtet und die Straße „Im Baumgarten“ ausgebaut.
Die Wohngebäude Im Baumgarten 10-12 und Im Baumgarten 14-16 entstanden um 1928 und 1930 und zählen zum Ensemble der „Heimstätten-Siedlung“.
Die Sanierungsmaßnahmen sind fast abgeschlossen: Die Fassaden wurden energetisch ertüchtigt und behutsam im Charakter der Architektur der 20-er Jahre wiederhergestellt. Die beiden Wohnanlagen erstrahlen in einem satten Ocker. Die Wohnungen im denkmalgeschützten Ensemble punkten mit großzügigen offenen Wohn-Essbereichen sowie einer Balkonanlage im begrünten Wohnhof. Bei den hochwertigen Fenstern und der Lüftungsanlage ergänzen sich Lärmschutz und Energiekonzept und bieten modernen Komfort. Die Stellplätze sind jeweils giebelseitig am Haus vorgesehen. Überbleibsel des fürstlichen Baumgartens ist unter anderem der verkehrsruhige Quartiersinnenhof. Die Bepflanzung mit Wildfrucht-Sträuchern, blühenden Hecken und je Eingang einem Hofbaum erfolgt in Kürze.

Die 3-Raum-Wohnung verfügt über ein separates Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist der Straßenseite abgewandt. Die Küche verfügt über einen Balkon Das Bad ist modern gefliest und sind mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl- Boden in Holzoptik ausgestattet. Im Bad sind moderne Fliesen verlegt. Straßenseitig verfügt die Wohnung über Schallschutzfenster, die Geräusche durch Straßenlärm minimieren. Durch die integrierte Lüftungsanlage wird der Wohnung ständig Frischluft zugeführt, sodass das Öffnen der Fenster nicht notwendig wäre, aber natürlich möglich ist. Medienanschlüsse (TV und Internet) sind in allen Wohn- und Schlafräumen installiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss (auch Trockner) befindet sich in einem separaten Raum im Keller.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Rudolstadt
(4,1)
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