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Familienfreundliche Eigentumswohnung

45968 Gladbeck (Brauck) 45968 Gladbeck (Brauck) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
77.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
77.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2trgl4c
Referenznummer: 01373

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.12.2020
vermietet

Baujahr 1975

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 163,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 25.01.2019

Die Wohnung besteht aus Flur, Wannenbad, Gäste-WC, Küche, Wohnesszimmer, einem (Eltern-) Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Die komplette Wohnung ist ist mit Laminatfussboden ausgestattet. Das Bad und Gäste-WC sind selbstverständlich gefliest. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit Jahren sehr solide an eine nette Familie mit 2 Kindern vermietet. Diese würde aber nach Absprache ausziehen. Die aktuell erzielte Miete liegt bei 4.868,76 € pro Jahr.

Diese sehr gepflegte 4,5-Raum Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet Ihnen rund 80 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und ist genauso gepflegt wie das umliegende Grundstück. Diese Wohnanlage ist sehr beliebt bei Familien mit Kindern. In der Wohnanlage finden Sie einen eigenen Kinderspielplatz.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

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Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service0/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.868,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.868,76 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2006

Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen. Ursprünglich war Gladbeck eine kleine ländliche Gemeinde, bis Ende des 19. Jahrhunderts der Abbau von Kohle begann. Sie entwickelte sich zu einer typischen Bergarbeiterstadt des Ruhrgebietes und erhielt 1919 auch Stadtrechte. Gladbeck Brauck ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an den Gelsenkirchener Stadtteil Horst, an Bottrop-Boy und den Essener Stadtteil Karnap. Kein anderer Stadtteil besitzt im Schnitt so viel Gartenanteil wie in Brauck.

Gladbeck (Brauck)
(4,0)
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