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***reserviert*** Top gepflegte ETW in KS-Harleshausen, freiwerdend

34128 Kassel (Harleshausen) 34128 Kassel (Harleshausen) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2trf34k
Referenznummer: 0-6774646

1. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1998

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 04.06.2019

1 Stellplatz

Kassel-Harleshausen, sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete 3ZKB-Wohnung, HWR, ABK, EBK, 2 Balkone, Tiefgaragenstellplatz.
Wohnfläche: 86 m², 1. OG in einem 6 Parteienhaus
Gaszentralheizung, Einbau 1998.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten).
Ein Fahrstuhl ist nicht verbaut.
Hausgeld: 276,-- mtl.



Die drei Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, begehrter Lage von Kassel-Harleshausen.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von 86m². Die hochwertige, liebevolle Ausstattung zeigt, dass sie seit vielen Jahren vom Eigentümer selbst bewohnt wird.
Im Wohn-/Essbereich und im Flur ist Parkett, in der Küche ein hochwertiger Linoleum-Boden verlegt. Das Bad ist gefliest und in den Schlafräumen befindet sich Teppichboden.
Es gibt einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet und einen Abstellraum. Die Wohnung ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die verbaute, perfekt angepasste Einbauküche ist im Preis enthalten. Sie ist mit hochpreisigen Elektrogeräten und funktionellen Elementen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde umfangreich saniert und bietet eine geräumige, ebenerdige Dusche, WC und elegante Badelemente.
2 Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, runden das Gesamtbild ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Verkaufs.
Das Haus wurde 1998 erbaut und wird mit Gas beheizt.
Zuletzt wurden die Haustüranlage und die Fassade erneuert.
Das Hausgeld beträgt 276,-- Euro im Monat. Nach Absprache wird die Wohnung vom Eigentümer frei übergeben.



Ruhige Lage von Kassel-Harleshausen in unmittelbarer Nähe zum Feld.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Kindergarten, Ärztehaus, Grundschule sind fußläufig, in ca.10 Minuten erreichbar.

Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen.

Der Maklervertrag mit der Hofmann Immobilien in Bürogemeinschaft mit I.W.E.S. Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,95 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

Kassel (Harleshausen)
(3,7)
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