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Neubau Staffelgeschoßwohnung inklusive 2 TG-Stellplätzen

53773 Hennef 53773 Hennef Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
500.000 € 
Kaufpreis
132,34 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
500.000 € 
Kaufpreis
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3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
500.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tr4k4g
Referenznummer: 19 275 173

Penthouse

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

2 Tiefgaragenstellplätze

- Malerarbeiten inklusive
- Bodenbeläge bis 40€/m² frei wählbar
- Fliesen bis 60€/m² frei wählbar
- Dreifach verglaste Fenster mit elektronischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Solarmodule zur Warmwasserunterstützung
- Bodenebene Dusche

- Staffelgeschoß in einem 6 Parteien Haus
- Schlüsselfertige Ausführung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Diverse Ausstattungsmerkmale nach Wunsch
- Bezugsfertigkeit Ende Mai 2020
- Rohbauarbeiten abgeschlossen
- Zentrumslage
- Barrierefrei und Seniorengerecht
- 2 Balkone
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- Separater Kellerraum
- Balkone Südseite

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne beratend zur Seite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage von Hennef. Hier können Sie Ihr Auto auch stehen lassen und die Vorteile des städtischen Lebens auskosten. In nur 400 Metern Umkreis erreichen Sie die nächste Apotheke, eine Bäckerei und eine Einkaufsmöglichkeit. Weiter gibt es sowohl an der nahgelegenen Bonner als auch an Frankfurter Straße sämtliche Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Nur 200 Meter vom Haus entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier können Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof gelangen. Andernfalls haben Sie diesen auch nach 10 Minuten Fußweg erreicht. Ob Sie dabei auf den Bus- oder Schienenverkehr zurückgreifen, um beispielsweise nach Köln oder Bonn zu gelangen, bleibt dank des sehr gut ausgebauten Netzes Ihnen überlassen.
In Hennef gibt es zudem neben den vielen Hausärzten auch ein breit gefächertes Angebot an Fachärzten.
Zusammenfassend werden hier vor allem Menschen auf Ihre Kosten kommen, die nicht mehr auf Ihr Auto angewiesen sein möchten.

Hennef
(4,4)
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