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Phantastisches Invest! Mehrfamilienhaus, Halle (900 m²), Baugrundstück

42899 Remscheid (Lüttringhausen) 42899 Remscheid (Lüttringhausen) Zur Karte
Garten, saniert, Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
414 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
414 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2tqm84d
Referenznummer: 317688

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1900
frei ab sofort

Dieses für Investoren hochinteressante Objekt, bestehend aus einem vollvermieteten, sanierten Mehrfamilienhaus (Doppelhaus) mit einem Gewerbeanteil (Praxis) sowie einer riesigen Gewerbehalle ca. 900 m² (wurde zuletzt von einer Textilfirma genutzt) und des Weiteren einem voll erschlossenen Baugrundstück auf der Rückseite, Gartenfläche etc., sollten Sie sich einmal genauer anschauen.

Das Doppelhaus ist vollvermietet, saniert und verfügt insgesamt über vier Einheiten mit einer Jahresnettomiete von 31.020,- Euro.

Sie verfügen dort über zwei Dachgeschoss-Wohnungen a 69 m², einer großen weiteren Wohneinheit im 1. Obergeschoss (138 m²) sowie einer Praxis im Erdgeschoss mit ebenfalls 138 m².

Die dahinterliegende ebenfalls sanierte Halle, zuletzt von einer Textilfirma genutzt für eine Jahresnettomiete von 27.660,- Euro.

Es bestände ebenfalls die Möglichkeit die Halle zu beispielsweise Loft-Wohnungen umzubauen oder sie als Garage für Oldtimer zu vermieten etc.

Bei einer Innenbesichtigung sollten Sie sich einmal ein Bild über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen. Auf der Rückseite des Objektes steht Ihnen noch ein vollerschlossenes Baugrundstück von ca. 600 m² zur Verfügung.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2321 m².

Gegebenenfalls würde der Eigentümer auch einzeln verkaufen.

Bitte sprechen Sie uns bei Interesse hierzu an.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses außergewöhnliche Objekt, in Remscheid-Lüttringhausen gelegen, kann ab sofort für KP 950.000,- EUR Ihr neues Invest werden.



3,57 % Courtage!



Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.



Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 02104 / 17 52 16 oder 0177 / 77 05 295

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.680,00 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagerfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 414,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Lage

42899 Remscheid (Lüttringhausen)

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