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RICH - Repräsentatives Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

69181 Leimen , Baden, Stralsunder Ring 13 69181 Leimen , Baden, Stralsunder Ring 13 Zur Karte
Stellplatz, Einbauküche
4.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
4.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
400 m²
Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
4.000 €

mieterprovisionsfrei

Online-ID: 2tqf94l
Referenznummer: 696

Bürofläche


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch (Wärme) 153,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 3,20 kWh/(m²·a)

Repräsentatives Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell steht das attraktive Gewerbeobjekt mit ca. 400 m² Gewerbefläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 195 m² Büro-, Lager- und Sozialflächen im Souterrain und ca. 205 m² Büroflächen im Obergeschoss. Das Souterrain kann ebenerdig über eine Doppelflügeltür angedient werden. Das Obergeschoss zeichnet sich besonders durch den großzügigen und repräsentativen Eingans- und Empfangsbereich aus, der flexibel genutzt werden kann. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus einem Mix aus Einzel- bzw. Gruppenbüros im Obergeschoss und einem Großraumbereich im Souterrain. Zudem stehen vor dem Objekt ca. 7-8 Außenstellplätze zur Verfügung.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 5)
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Raumhöhe: ca. 2,66 m im Obergeschoss und ca. 2,75 m im Souterrain
strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Obergeschoss)
Linoleom Bodenbelag (Souterrain)
Teeküche
Sanitärbereich mit Dusche
Tresor
Alarmanlage mit Wachdienst Aufschaltung
ebenerdige Andienung im Souterrain über Doppelflügeltür

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 153,8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 3,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

kurzfristig; nach Absprache

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Lage

Stralsunder Ring 13
69181 Leimen , Baden

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Leimen: Das Gewebeobjekt befindet sich in der Kreisstadt Leimen, der drittgrößten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs gelegen. Die ÖPNV- sowie die Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Die A 5 kann in wenigen Minuten über die B 3 erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle Zementwerk (Linie 23) Richtung Heidelberg befindet sich in nur 500 m Entfernung. In fußläufiger Umgebung gibt es mehrere Supermärkte und Discounter.

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