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Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit guter Rendite und großem Potenzial!

01589 Riesa (Poppitz) 01589 Riesa (Poppitz) Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert
228.000 € 
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
810 m²
Grundstücksfl. (ca.)
228.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
228.000 €

Online-ID: 2tq9m4a

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse

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Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein villenartiges Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Riesa. Das 3-geschossige, teilunterkellerte Gebäude besitzt eine Wohnfläche von ca. 291 m², welche in 6 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Diese sind langfristig voll vermietet und erbringen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.250 €. Den Mietern stehen Keller, Schuppen im Nebengebäude sowie der Gartenanteil und Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude wurde Mitte 1990er Jahre saniert bzw. modernisiert. Die Bausubstanz ist als gut erhalten einzuschätzen. Alle ortsüblichen zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Das Objekt besitzt eine eigenständige Straßenzufahrt. Die vergleichsweise derzeit günstigen Mieten, die ideal geschnittenen Wohnungsgrößen sowie die große, freie Fläche auf der Rückseite des Grundstückes (Bauland) und das noch nicht ausgebaute Nebengebäude erlauben sichere Zukunftsperspektiven in unsicheren Zeiten mit niedrigen bzw. negativen Kapitalmarktzinsen.

Riesa ist eine Stadt mit ca. 32.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zur Zeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig vom Objekt in weniger Metern zu erreichen.

Riesa (Poppitz)
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