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Hier werden Träume für Ihre Familie wahr: TOP-gepflegtes Zweifamilienhaus mit großen, pflegeleicht angelegtem Gartengrundstück in 21755 Hechthausen:

21755 Hechthausen - Hechthausen, Im Harder 21755 Hechthausen - Hechthausen, Im Harder Zur Karte
Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.497 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
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229 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.497 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tq684t
Referenznummer: 0-900000313

Baujahr: 1999

Bezug: Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 118,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 11.02.2020

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in Hechthausen an. Die Immobilie wurde ursprünglich 1979 erbaut und 1999 umfangreich erweitert, modernisiert und seit dem laufend renoviert und auf den heutigen Stand umgebaut.

Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 117,1 m²): Windfang/Treppenaufgang (4,2m²), Diele (11,88 m²) mit Flur (4,75 m²)/Garderobe (1,31 m²), Wohnzimmer (28,33 m² mit Terrassenzugang), Esszimmer ( 17,54) sowie 2 Zimmer (16,08 m² + 11,39 m²) und große Wohnküche (13,46 m²) sowie Bad (6,56 m²) und Gäste-WC (1,85).

Wohnung 2 (Dachgeschoss, ca. 102,6 m²): Treppenaufgang mit Diele/Garderobe (14,39 m²) Flur (4,14m²) und angrenzenden Wohnzimmer (30,94m²; mit Parkettfußboden!) Balkon (11,1 m², zzgl. Außenaufgang!) und Essecke (10,48 m²; mit Parkettfußboden), Küche (12,59 m², inkl. moderner Einbauküche) sowie Abstellraum (7,43m², Nutzung als begehbarer Schrank Eltern) und Gäste-WC (1,2 m²). Hierzu kommen in ausgebauten Spitzboden die Galerie (~ 7,5 m²) und ein Schlafzimmer (~ 23 m²; diese Flächen zählen als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche).
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Keller-Garage mit Zugang zum teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller (1x Flur [~12m²], 1x Büro mit Tageslicht [10m²], 1x Raum [Sohn ~16m²], Abstellraum [~11m²]; Abstellraum-Wäsche [~8m²] sowie der Heizraum mit Öllager [~17m²] sowie einem großen Holzgartenhaus und dem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück.

Der Grundrisszeichnung, dem Lageplan und den Lichtbildern entnehmen Sie bitte weitere Einzelheiten.

Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von der Qualität, dem Charme des Hauses sowie der guten Ausstattung:
Möchten Sie gerne weitere Details zu diesem tollen Haus in Hechthausen erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

EnEV: Der Energiekennwert gemäß bedarfsabhängigem Energieausweis vom 11.02.2020 beträgt für dieses Gebäude 118,2 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik (Ölzentralheizung) ist aus dem Jahr 1999, der Energieträger ist Heizöl. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse ist D, siehe auch Energieausweis.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03352002, Lage im Wohngebiet

Lage

Im Harder
21755 Hechthausen - Hechthausen

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Hechthausen - Hechthausen
(4,0)
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