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Gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !

45219 Essen (Kettwig), Werdener Straße 50 45219 Essen (Kettwig), Werdener Straße 50 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
148.600 € 
Kaufpreis
74,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
148.600 € 
Kaufpreis
74,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
148.600 €
Hausgeld
208 €
Preis/m²
1.999,73 €

Online-ID: 2tpjk4h
Referenznummer: 1275-16

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1974

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Das Haus ist mit einer modernisierten Fassade sowie isolierverglasten Kunststoffenstern versehen und verfügt über eine strombetriebene Fußbodenheizung.

Die Wohnungen können barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Diese geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisiertem Mehrfamilienhaus in Essen-Kettwig.

Die barrierefreie Wohnung, gelegen im 1.OG, umfasst ca. 74m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon in sonniger Ausrichtung.

Die Wohnung wird zur Kapitalanlage angeboten und ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete in Höhe von ca. 5.563,-- EUR p.a.

Das Objekt und das Wohnumfeld mit den liebevoll angelegten Grünflächen sind stets gepflegt und bieten einen wundervollen Ausblick.

Exemplarisch können Sie in der Anlage die Grundrisse einsehen.



Wichtig :
-----------

Für Kapitalanleger bieten wir auch weitere Wohnungen und größere Wohnungspakete in Essen Kettwig an.

Gerne können wir Ihnen hierzu auch weitere Informationen und Unterlagen übermitteln !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1275-16 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 463,57 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert

Lage

Werdener Straße 50
45219 Essen (Kettwig)

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Kettwig ist eine bevorzugte Wohnlage im Essener Süden mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zur A52.

Die nahegelegene Ruhr sowie die Ruhrpromenade sind fußläufig erreichbar.

Essen (Kettwig)
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