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Das ist sie: Neue 94m² Dachgeschosswohnung + 22m² Studio + 12m² Freisitz!

38114 Braunschweig, Rosental 5 38114 Braunschweig, Rosental 5 Zur Karte
Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubaustandard
1.312,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
1 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.312,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
1 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.312,50 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
67,50 €

2.000,00 €

Online-ID: 2tpjf4f

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
frei

Baujahr 1955

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 13.09.2019

Lifestyle-Penthouse nahe der Innenstadt

Diese großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung nahe der Braunschweiger Innenstadt bietet Ihnen alles, was das Wohnen komfortabel macht, hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel einrichten und können einziehen.

Ihre neue Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in 2019 / 2020 von einem erfahrenen Bauunternehmen umfassend sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1955.

Das Wohnhaus weist Neubau-Qualität auf, das Ausbau- und Ausstattungsniveau wird gehobenen Ansprüchen gerecht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94,5m² in der Eingangsebene zzgl. ca. 22m² Studio im Spitzboden und ca. 12m² Freisitz.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, ein Komfort-Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen sonnigen Freisitz. Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Sie betreten Ihre neue Wohnung durch einen Flur, von dem sich alle Räume erschließen.

Links des Eingangs befindet sich das Komfort-Bad, in dem Ihr Tag beginnt. Das Bad ist mit Wanne und Dusche, Licht-Panel, Waschtisch, LED-Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Vom Kinder-Gäste-Arbeitszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Freisitz mit herrlichem Blick über Braunschweig.

Weiterhin nutzen Sie ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.

Das Wohn- / Esszimmer bietet Ihnen viel Platz, auch für eine geschmackvolle Küche.

Das elegante Studio im Spitzboden erreichen Sie über eine elektrische Bodeneinschubtreppe.

In Bad und Küchenbereich sind geschmackvolle Fliesen angebracht, in den Wohnräumen wurde wertvolles Laminat gewählt.

Die Wohnung ist mit neuen dreifach verglasten Fenstern mit Wärmeschutzverglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet, die mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen sind.

Sämtliche Innenwände sind verputzt, mit Malervlies belegt und weiß gestrichen.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

In der gesamten Wohnung ist eine raumweise regelbare Fußbodenheizung eingebaut.

Der TV-Empfang erfolgt derzeit über Satellit, in der Wohnung ist eine Vielzahl von Steckdosen, TV-Anschlüssen und Patchfeldern verbaut.

Um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnanlage nicht zu kümmern, da diese Aufgaben vergeben sind, die Kosten sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.

Zugehörig ist ein Kellerraum in Größe von ca. 6m², als Gemeinschaftsflächen stehen ein Fahrradabstell- und Waschmaschinenenraum zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher auf dem hinter dem Gebäude befindlichen, eigenen Stellplatz.

Die Wohnung wird nach Absprache unbefristet vermietet, der Übergabetermin kann flexibel in Abstimmung mit dem neuen Mieter vereinbart werden.

Erleben Sie diese Wohnung schon heute in Form eines virtuellen Rundganges unter

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116955

oder mit dem in der Bildergalerie beigefügten QR-Code.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen befindet sich im Quartier „Löbbeckes Insel“ in unmittelbarer Nähe zur Oker, im Rosental.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen beispielsweise in der Celler Straße und im Einkaufszentrum „Weißes Ross“ zur Verfügung.

Der nahegelegene Inselwall-Park lädt Sie als Naherholungsziel zur Entspannung ein.

Braunschweig (Braunschweig)
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